重磅!楼市传来大消息!有人一次性拿到40万!只因为…… 最近这段时间以来

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最近这段时间以来，

楼市频频传来大消息。

从房地产税到共有产权住房，

再到公积金买房更容易，

近日，有的地方，

银行也可以”存房子“啦。

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有人一次性拿到了40万元，

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合同期满后房产依旧归房主。

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这究竟是怎么一回事，

让我们一起来看看。

银行不仅提供存款服务

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还能提供“存房”服务

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3月28日，

中国建设银行广州住房金融服务中心开业，

该中心为广州市民

建房、买房、卖房、租房、

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存房、以房养老、房改金融

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等

与住房有关的金融业务提供服务。

截至目前，

已累计受理约400笔“存房”业务申请，

储备了约600套房源。

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主推不动产财富管理业务

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建行广州住房金融服务中心的开业，

又在住房租赁领域迈出了重要的一步。

何谓“住房金融服务中心”?

据建行相关负责人介绍，

有住房金融需求的客户，

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无论是个人按揭，还是租房、

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存房、理财等相关金融服务，

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只需带上相关证件和资料

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来到住房金融服务中心，

中心都提供房产长租收益权评估

和财富管理咨询等相关服务。

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广州住房金融服务中心

以不动产财富管理业务为主打，

推出长租收益权评估、

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交易撮合等创新型综合金融服务，

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是目前全国业内首个

可以提供该类服务的金融机构。

有人一次性拿到40多万

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“一次性转让多年的租赁权，

很多人担心赶不上租金上涨，

租金收益会不会吃亏?

但是我算了一下，

一次性拿到40多万元租金，

综合来看还是有着数的。”

办了五年“存房”业务的曹先生表示，

一年一签的话，

除了找中介要付佣金，

手续麻烦，还要担心家具家电的损坏。

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但是，存给银行的租赁公司，

省掉不少麻烦，

而且有银行信誉作保障，更加放心。

同时，一次性拿到40多万元租金，

可以一部分拿来家庭消费，

另一部分做理财，收益上并不吃亏。

目的是创新长租房源供给模式

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激活社会上存量闲置房源

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建行广东省分行副行长吴集荣表示，

建行推出“存房”业务的目的

是创新长租房源供给模式，

激活社会上存量闲置房源。

在该业务中，

建行担当资源整合者和金融服务的角色，

具体运营由专业住房租赁公司负责。

吴集荣介绍，

银行具备造价评估专业优势，

房东提出“存房”需求后，

银行可以对其房产未来3~10年租金收益进行专业评估。

房主认可后，

银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易，

由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，

然后负责出租及管理。

在交易期满后，

租赁公司会将房产归还给房主。

租购并举的住房制度

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让全体人民住有所居

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十九大报告提出，

坚持房子是用来住的、

不是用来炒的定位，

加快建立多主体供给、

多渠道保障、

租购并举的住房制度，

让全体人民住有所居。

事实上，不仅是建行

一家瞄准住房租赁领域。

2017年以来，国内各大银行陆续发力，

谋划落实以金融手段推进住房租赁市场建设。

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“建行以新模式投入

住房租赁市场的建设和发展，

最终是为了回归‘房子是用来住的’本源，

让老百姓住得安心。”吴集荣表示。

房地产税箭在弦上

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2018年政府工作报告指出，

要健全地方税体系，

稳妥推进房地产税立法。

那么，房地产税征收何时实施?

征税的对象范围有哪些?

今年两会上，

财政部副部长史耀斌就房地产税问题作出回应。

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1、为什么要开征“房地产税”?

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房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

2、哪些房子需要缴纳“房地产税”?

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所有的工商业住房和个人住房。

3、按照什么基准来交税?

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按照评估值来征税。

4、会有减免吗?

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在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。(也就是说，中国也会有减免和优惠)

5、政府收取房地产税，主要用于什么?

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这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

6、目前房地产税的立法进展到了哪一步?

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按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。

7、开征房地产税之后，房屋交易环节的税会降低吗?

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会的。开征房地产税之后，将合并整合相关的一些税种，还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

共有产权住房来了

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简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

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?买房初期

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:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额

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共同享有产权。

?买房之后

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:随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权

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，直至最终完全占有产权。

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公积金贷款买房更容易

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住房和城乡建设部等四部门近日联合印发通知，将加强房地产市场监管，加大联合惩戒力度，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

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《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。

《通知》提出，要加大联合惩戒力度。各地住建部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。

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对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

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《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

随着这些监管措施的落地，职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些，将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。

支持首套住房和改善住房

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全国住房城乡建设工作会议透露，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。

房子可以打印了

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在江西省赣州市宁都县田头镇田头村

诞生了一栋特殊的建筑

特殊在这房子是“打印”出来

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的!

打印出来的房子长啥样?

小编带你一睹为快~

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整栋房子建筑面积600多平方米

共4层，没有使用一块砖头!

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较传统建筑，杜绝了材料浪费、减少工业垃圾

省去人工资源、节约建筑成本!

绝对是省钱又环保

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的选择呀!

而且3D技术打印的房子

安全性、抗震性......都可以放100个心吧!

和一般打印不同，

3D打印机用的材料不是墨水，

而是融化纤维!

打印头逐步逐层打印薄层材料。

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利用机器一层一层建筑，逐渐形成一个坚固的立体物。

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目前

国内已经出现了不少3D打印的房子

苏州现数栋3D打印别墅。

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售价8000万的别墅3D打印只要100多万，

一套房子1天时间就能打印完成。

房子是个大家关注的话题

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让住房真正成为住的地方

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让炒房者无路可走

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希望大家都能买到自己心怡的房子!

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来源:河北青年报