荔枝监督:开发商非法占地建别墅，镇江丹徒为何给违建发产权证? 近日

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近日，镇江市丹徒区网友反映，2008年，他们购买了当地楼盘驸马山庄一期的别墅，并且顺利拿到房产证，然而，近两年他们陆续去办不动产权证的时候被告知，别墅用地是违法的，房子变成了违建。

潘先生说，他们购买驸马山庄一期的别墅面积280平方左右，目前这个小区一共有9户:

“你们如果认为这个房子超了红线了是违法违章建筑了，房产证不应该发给我们，你既然房产证发给我们了，那就意味着中华人民共和国房屋所有权证是合法的。”

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采访人员从一份2007年镇江市国土局开具的行政处罚决定书上看到，开发商擅自超出批准用地红线之外的的土地新建商住楼，一共非法占地3.06亩，同时开发商也被行政处罚了5万9千多元。

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镇江市丹徒区国土局副局长纪振东:是开发商超面积超红线建设，当时房管局发了证，没有核红线。

采访人员采访了镇江市丹徒区住建局局长单红。

采访人员:当时为什么在土地违法的情况下房产证能够办得出来，这里面有没有问题?

单红:我们来了解一下，我只能了解，不一定有结果，为什么呢，因为这个局长都换了几任，工作人员可能都换了多少人，因为我没有这个职权去查人家去。

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如今，现实的情况是，9户业主的别墅因为开发商违法用地，导致无法办理不动产权证，也就无法进行交易。他们希望开发商能补交土地出让金，申请相关程序让土地合法化。而驸马山庄一期的开发商——镇江市豪斯嘉房地产开发有限公司总经理潘书法表示，他愿意支付相关的土地出让金，但需要按照之前开发时的地价进行计算，因为他们当时做房地产开发都是“先上车后买票”，相关部门也应该承担一定的责任:

“我跟你实事求是讲，当时因为我们这个新城建设，新城市开发，都是先上车后买票，都是先建设后办报批。那报批是你政府的原因。”

4月2号下午，镇江市丹徒区副区长朱彤告诉采访人员，此事已经由当地住建局牵头相关部门协调开发商和业主们进行处理。

(来源:江苏新闻广播/刘志编辑/蒋婕)