楼市继续降温，业主降价数百万，但问津者依旧寥寥无几虽然很多人都说房价只涨不跌

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虽然很多人都说房价只涨不跌，对于调控视而不见!但要是看看一些数据后，心里还真没底!当然直到现在还没有出现暴跌的现象，但也明显在降温了!今天中国的房地产市场和过去比，无论是基本面，还是市场的绝对值，都已经站在了一个历史的高点。

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根据统计局的数据，与1月份相比，2月份，在70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有16个，上涨的城市有44个，持平的城市有10个。1月份房价上涨的城市数量在减少，房价下降的城市数量在增加!

而二手房价格指数显示(波幅小于实际感受)，下图可以明显看到这些城市已经下跌了!前期涨过太多的降降很正常，涨得越高掉的越多，符合经济规律，没有只涨不跌的市场，也没有只涨不破的泡沫。美国次贷危机、日本楼市崩盘它们同样躲不过，难道咱们就会是例外吗?

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一位上海的朋友感叹称，最近有些后悔，去年在浦东买的一套200多平方米房子，如今总价已缩水10%多了。如果早几个月抛，一套能多赚几百万。如今房子报价已砸穿横盘大半年的小区二手房均价，但问津者依旧寥寥。

业内人士指出，经过这一轮的房地产调控，中国楼市这种过热的局面应该说是真正的降温了。一线城市和二线城市及热点城市房价过快上涨的局面得到了控制，投机性、投资性的购房需求得到了有效控制。