房价下跌的五个重要信号来了，刚需买房利好接憧而至 2018年的楼市究竟会怎么样

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2018年的楼市究竟会怎么样，有人说可能会反弹，因为新年伊始，就有不少城市取消了限购，当然更多的人相信未来的楼市是刚需的，笔者恰恰更赞同这个观点，为什么这么说呢，因为三月份的种种迹象表明，房价上涨的劲头已经严重不足，楼市调控的的措施越来越明显，直接保刚需！

三月份的楼市已经凸显楼市的发展方向，楼市的这些动态已经释放了重要的信号！

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一、多地加入抢人大战，恰恰证明了楼市人口红利已经过去，对楼市而言，实则是在混日子

众多二线城市以人才的名义，纷纷吸引大学生买房，有人说，这是对三四线城市的不公，严重的损害了小城市的人口平衡。人口抢夺战，一方面给这些小城市人口外流，另一方面也恰恰证明这些大城市人口红利也已经过去。当前的形势是大城市抢小城市的人口，小城市找农民接盘，这对于楼市而言，只是在混日子罢了，人口红利一旦不再，房价拿什么支撑？

二、通往城市的道路变宽了，房子就迅速不值钱了，对楼市而言，是致命的一击

租房落户，租售同权，这条通往城市的的道路变宽了，房子就会迅速不值钱了。此时的房子与百姓的权力挂钩，为了落户，为了孩子的教育，我们不得不咬紧牙关买套房，当这些问题不再是问题的时候，人们的观念也就改变了，买房就不再是必需，可以说，随着租房政策的不断落实，未来的租房市场毕竟会越来越繁荣，这对于楼市而言，是一个致命的打击。

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三、贷款进一步收紧，买房，卖房者都已经筋疲力尽，银行不再相信房产是暴利

从房贷利率的提高，到银监局严查银行违规为房产企业贷款，可以说，贷款这个大布袋口越来越紧，长此以往下去，开发商资金回收困难，购房者买房的情绪低落，买卖双方，甚至整个楼市都被折腾得筋疲力尽。而银行的种种举动，实则也释放了重要的信号，房产的暴利时代已经过去了！

四、美国加息、贸易战之下，让房价有点悬

加息，对楼市而言意味深长，贸易战之下，我们究竟会做出怎样的回应，这些时刻牵连着国人的心，更牵连着楼市的发展，别小看贸易战带来的影响，首先对建材市场造成较大的影响，直接冲击了建筑成本，其次对各行各业的冲击，直接导致部分工人工资下调，失业潮来临，人们的消费水平降低，购房者必然减少，这才是对楼市最大的打击。

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五、空置税、房产税一旦真的来临，房价想不跌都难！

香港率先实行空置税，只为证明一个真理，那就是说楼市调控绝不是只是说说算了！房产税、空置税虽然被提出多年，但是一直没有执行，这让许多炒房客不以为然，也让众多的投资客仍然坚信房价还会上涨。政府调控说到做到，绝不只是吓唬吓唬罢了。进入四月份，多城新的一轮调控来临，也真是表明了楼市调控的决心，房住不炒，不仅仅要深入入人心，更要彻底落实，让那些还在幻想中的人们彻底醒来！

越来越多的信号证明了楼市的发展已经严重后劲不足，例如摇号买房，武汉长沙出台政策限价房首先卖给刚需等等，足以证明未来的楼市只为刚需服务，只为让人人有房可住，我们没有理由不相信，未来房价下跌指日可待！