购房攻略:做买房预算时要考虑哪些方面? 买房前购房者做好预算

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买房前购房者做好预算，可以帮助自己挑选到更加合适的房子，让资金不浪费，更不增加购房者的紧张感。可是一些购房者在做预算时，却不知道要考虑哪些因素，等到买下房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销，造成生活品质严重下降。那么，买房预算到底需要考虑哪些方面呢?下面随小编一起来了解下吧。

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一、地价水准

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房子位于不同的地段，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当购房者把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下不同地段的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一地段的房子。

二、房屋面积

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当购房者确定好要购买的房子的地段后，就要以这个地段的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

三、物业支出

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买房后，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，这几项费用加起来可不少，而且各地收费标准不同，所以购房前要了解清楚。

四、还贷能力

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如果要选择贷款购房的话，那么最重要的问题就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头所有的资金全都用完，比例的分配还是需要做一个规划。

购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳首付款;其次，每个月的月供应该控制在收入的30%以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。

五、装修费用

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如果购买了毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，最好在购房前就事先把装修费用准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。另外，还要把开通管道煤气、有线电视、宽带网、购置新的家具家电的费用都考虑进去。

六、各种税费

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税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，例如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，所以还是应当考虑进去，并提前预留好。

总之，我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，所以不能因为买房而大规模透支资金，带来生活的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，还有教育和医疗的资金，这些也都要预留好。