现房受到购房者青睐 原来是有这么多好处

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大家在决定买房后,摆在大家面前的首要问题就是购买现房还是期房。现房是指已经盖好的房子,对于住宅楼而言,是指交完房款,办完相关的验房等手续后就可以入住的房子。而期房是指还在建的商品房,需要等待房子竣工验收后方能交房入住。在目前越来越理性的客户面前,现房似乎受到了购房者的热捧。现在购买现房有哪些好处呢?接下来小编就来为大家详细的介绍。

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优势一:有真实可见的产品

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有人将购买“期房”比喻为“押宝”,确实,购买期房其实也存在着很多的风险,因为期房在签订完购房合同后还要等几年才能够真正交房。大家在挑房的时候,要可能只是看看户型图以及沙盘来进行选择,并没有能够实地查看自己的房子是什么样子的。所以购买期房会有很多的房产纠纷,房屋质量不达标、延期交房等等。

现房的销售形式与期房有很大的不同,现房可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着,因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感,购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。

优势二:不用担心推迟交房

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现在大部分的房地产开发规模都较大,就某一项具体房地产开发项目而言,如果大家购买的是期房的话,可能等到签订完购房合同后要一两年之后到交房才能交房,而且期房交房延期的现象也是时有发生的。特别是有些高负债率的企业,甚至会出现开发商“跑路”的情况,致使大家购买的房子成为“烂尾楼”。

而“现房”没有这些烦恼,大家在签订合约并交完房款以及契税、维修基金等费用后,就可以交房验收随时准备装修入住,不用担心推迟交房,也不用担心迟迟拿不到房本。

优势三:配套能跟上交付步伐

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现在的购房者除了会考虑楼盘本身的质量,楼盘周边的配套设施以及小区内的景观也会重点的考虑。小编在这里要提醒各位想要买房的朋友,因为开发商实力原因,小开发商开发的项目,配套设施通常都是需要几年才能够逐步完善起来。

随着现房销售的增多,不少开发商已经意识到这个问题,所以开发商在前期开发的时候就会着手分区设置配套,将大型公共配套集中在第一期,这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。

优势四:购买现房能够省租金

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购买现房还有利于安排家庭计划,买房有时候是用了半辈子的积蓄,如果房屋是用来结婚,不能按时交房,让人非常尴尬,特别是城市白领一族,购买期房后,还要继续租房,支付大量的租金。但是如果购买现房的话就不存在这样的困扰。

其实现房确实存在着不少的优势,在选房时看得见摸得着,没有延期交房的烦恼,周边的配套设施也能清晰的看到,而如果是期房,这些都是做不到的。