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最近一两年房价一直牵动着普通大众的心，房子作为生活的必备基础，特别是刚需婚房，愁坏了很多普通家庭。尤其是90后普遍在面临结婚买房时，都是由家庭倾巢出动，爸妈掏出大半辈子的积蓄攒钱买房。但是，买房后关于房屋的归属问题，或者说房产证上写谁的名字的问题，却成了很多家庭矛盾的根源。2018年法律最新规定，以后房产证上写谁的名字都不算数了。

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1、房产证。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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2、不动产权证书

《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。

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许多人一直认为，房产证上有谁的名字，房子就应该归谁，但现在已经开始行不通了。随着不动产权证书在武汉的启动，标志着房产证即将退出历史舞台，据了解，现除西藏自治区外，均已开始发放不动产权证书，这也表明以后房产的归属问题不再单看房产证了。

不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。

总之，房产证早晚会退出历史舞台的，以后大家再也不用为了在房产证加名而苦恼了，房子也可以放心大胆的买了。

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