16个热点城市“史上最严限购”已名存实亡! 这几日

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16个热点城市“史上最严限购”已名存实亡!。限购|落户|外地人|新政|人才---

限购|落户|外地人|新政|人才---

这几日，以成都、杭州、西安、海南为代表的新一轮调控加码扑面而来。

除了海南，成都、杭州、西安都是增加了摇号政策，为何要摇号呢?原因很简单，买房的人太多太多了，多到现有的供应远远无法满足他们的需求，以至于各种茶水费、号子费、附加费满天飞，搅得地产圈天翻地覆、鸡犬不宁。

这不应该呀。

按理说自前年、去年的调控层层加码后，买房的数量已经急剧变少，特别是“外地人补缴社保或个税不予认可”补漏以来，各地的外来购房者已经基本绝迹，目前怎么会有如此之多的购房者参与买房呢?

按照常理，我们怎么也想不明白这个理儿。

因为在严格限购限贷政策下，外地人买房的大门已经关闭，至于那些满足社保和个税的购房者，几乎可以说忽略不计，因为，我们都知道，几乎所有的调控热点城市，特别是省会城市，外地人购房的比例都在60%以上，如果剥离这一部分购房者的购买资格，那么仅靠本地人的重复购买，是拖不起一个庞大的市场的，要知道，现在的热点城市都是价格暴涨之后的高位，本地人也没那么傻逼去高位托市继续炒作。

那么，问题来了，设置层层关卡限制外地人参与，本地人又不傻，那么多的房子怎么就突然间供不应求了呢?

呵呵，地方政府有的是办法，他们在入城的前门层层设置关卡，貌似让所有外地人进不来，但却在城的后面又开了一个大门，让前门焦急等待的入城大军绕一下路，从后门入，为了给这些被阻的外地人一个台阶下，还不惜屈尊送邀请函，而且还服务周到，不但端茶倒水，还送钱送房，就差送老婆或老公了。

对，大家已经猜到了!

这就是现在各大热点城市明目张胆大搞特搞的“人才落户新政”。

有了这个“人才落户新政”，以前史上最严的限购政策也就名存实亡了。

这一招非常高明，即没有放松限购或解除限购，但却让外地人购房畅通无阻，对上级有交代，对下面的人有交代，这就叫，一箭双雕，实在是高!

据了解，成都2017年户籍人口在“蓉漂计划”的作用下，增加了36.4万人，在全国排名第三，仅次于深圳、广州;长沙2017年户籍人口增加了27.3万人，西安2017年户籍人口增加了25.7万人，特别是进入2018年，西安抢人已经发展到令人发指的地步，直接把手伸进了校园，只要是在校大学生，只需要学生证和身份证即可落户西安，在此举作用下，西安开年三个月即吸引21万人落户，其中有一天竟然落户8000人......

这就是结果，在各地“人才落户新政”的刺激下，外地购房大军雄赳赳气昂昂跨过限购大门，冲进严阵以待的售房部，疯狂的刷卡、排号、抢房......

这个时候，你就能理解为何成都4万多人抢400多套房，你就能理解为何杭州、南京、武汉、西安、广州、青岛、长沙等地抢房风潮不断，为何房子供不应求需要“抢”。

这就是一个典型的“明修栈道暗度陈仓”完美计划!

当然，会有人反驳我，你说话可要小心哦，我们可都是正人君子，绝不会弄虚作假，为了人才计划，我们可是花了老鼻子劲了，你可不能给我们抹黑哦，我们吸引人才的目的是让他们来干活的，可没有说一定要让他们买房哦。

好吧，我承认，人才落户肯定有他积极的一面，绝不能全盘否定，对于人才的重视我向来是支持的，也是坚决拥护的，但我们要谨防那些借人才落户之名放松城市限购，如此一来，人才落户也就沦落为“人才落户买房新政”了。

算了，没事儿，我知道，即使点名你们也不怕，反正大家都这么干了!

目前，实施人才落户新政的城市有:

南京:高层次人才首套房不限购，公积金最多可贷120万。在宁就业创业且家庭在本市无自有住房的青年大学生，可以申请租住人才保障住房。

天津:符合条件的引进人才将实现“租房落户”。

广州:放宽落户渠道与年龄要求。

成都:本科及以上毕业生凭毕业证即可落户，本科生先落户再就业;“蓉漂”计划，为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。

长沙:新落户并在长沙工作的博士、硕士及本科毕业生，两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴。博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的，分别给予6万元、3万元购房补贴。

海南:具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才，可申请落户。

济南:居住就业落户，取消购房、投资纳税落户条件限制。

武汉:大学生在就读期间就可以个人名义缴存公积金，符合条件的人才不受限购政策影响。为高层次人才评职称开绿灯。

合肥:全日制中专以上学历直接落户。

青岛:租房即可落户。

兰州:取消部分区域住房限购(知道大家也不去，所以直接取消限购得了)。

郑州:鼓励先落户再就业，符合条件的毕业生购房给予补贴，符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

昆山:本科毕业即可落户买房，不受限。

南昌:公寓可落户，本科生可直接落户买房。

沈阳:首次购房给予补贴，对新落户并在沈工作的全日制博士、硕士和本科毕业生，在沈首次购买商品住房的，分别给予6万元、3万元和1万元购房补贴。

北京:凡是符合北京市高精尖产业发展方向并达到一定条件的科技创新人才、文化创意人才、体育人才、加大国际交往中心建设的人才、金融管理人才、专利发明者和北京市紧缺急需的自由职业者，均可引进。

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