楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服
傻大方小编提示您本文标题是：楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。来源是。
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
2018年各项调控措施将继续严格执行，楼市将保持高压，防范化解房地产市场风险。
在差异化调控的思路下，楼市调控将更加细分。
■撰文 |郭境 ? 《地盘》特邀撰稿人
短短一周时间，多个城市的楼市调控政策鳞次栉比的出台。
除了海南的加码限购、造假禁止购买住房措施，武汉、杭州、西安、成都等城市均出台了摇号卖房的调控措施。在限购政策收紧的同时，差别化调控优购政策逐步浮出水面。
1
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
躁动不安的城市
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
倒逼楼市出台摇号措施
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
▽ 楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
两会过后，楼市就沉在了一种紧张的气氛中，所有人都在等待，尤其是刚需购房者们。满足首套刚需优先购买也成为两会后各地出台的细化政策之一。
随着多个城市楼市新政的落地，摇号买房的时代将要正式开启了。
调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
为什么要采取摇号方式呢?
最直接的原因就是目前楼市中的“恐慌情绪”。这种“恐慌”，既有由于开发商不规范销售所带来的恐慌，也有关于房价上涨、房源紧缺所带来的恐慌。
以西安为例，3月30日晚上，原计划开盘的金辉世界城。朋友圈在疯传的是金辉世界城当晚开盘只有600多套房源，吸引了3000人排号。
调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价--- 楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
如此高调的人为制造楼市恐慌气氛与当前的楼市调控主基调明显是背离的。这不禁让人想起去年初郑州的裹被子抢房事件，简直有异曲同工之妙啊。当然，结果也就不难预测了--当晚，西安楼市政策出台后，金辉世界城开盘被勒令取消。
西安调控加码其实只是一个缩影，楼市的房价终归是和人口密切相关的。缺少年轻人的城市前景不容乐观，自从去年下半年以来，“抢人大战”在多个城市上演。
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
在全面放宽城市落户条件方面，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户，并提出“探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户”。
越来越多的二三线城市从租房落户、分区限购、人才补贴等方面给予不同程度的奖励，加入新一轮的人才争夺战中。
调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
尤其，西安的抢人措施最为直接:只要是在校大学生，只需学生证和身份证就能落户西安。据媒体报道，西安仅春节过后的三个月就吸引到21万人，甚至，其中一天居然落户8000人。
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
一下多出那么多人，所带来的购房需求也是非常可观的，在卖方市场下，谁有房卖谁说了算。出现抢房大战也就不难理解了。
无独有偶，新房有了摇号政策，二手房的有形之手也跟着落地了。
2
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
整顿二手房
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
深圳落地“三价合一”
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
▽ 楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
3月28日，中国人民银行深圳市中心支行发布通知，明确规定商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。
调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
此前传闻已久的“三价合一”在深圳正式落地，意味着从3月29日开始，所有类型房屋交易贷款均严格执行“三价合一”政策。
一石激起千层浪，深圳各大房产中介忙疯了，全体加班到12点。
调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
“三价合一”就是针对所谓的二手房阴阳合同。
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
过去在二手房交易里，有一个全国皆知的潜规则:每套房屋都有一个假合同，多个“价格”最终目的是为了拿到银行更多的贷款，降低自己的首付。
这个政策的落地对二手房背杠杆的置业者无疑是一次沉重的打击。
其实阴阳合同一直都有，而且实实在在降低了购房者的成本和上车门槛，尤其是对刚需族有利。政府只是睁一只眼闭一只眼拖延处理。
说白了，三价合一的政策就是为了精准打击二手房交易市场而出的。
新房市场用限价，二手房市场用三价合一，这套组合拳打的简直是无懈可击啊。
无论是主要城市的利率上浮还是深圳的三价合一，无疑都要让购房者多掏很多钱。在去杠杆不变的主题下，未来银根持续紧缩、利率上浮已是大概率事件。
始终要明白的是，无论公开摇号还是三价合一的政策，都不是为了让房价大跌而是企稳。
3
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
严控措施
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
郑州会不会成为“冤大头”
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
▽ 楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
楼市再现组合拳，调控猛药专治各种不服。调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
随着西安、深圳等地调控加码政策的实行，郑州购房者非常关注本土的楼市变化。
前几天，网上流传着开封为调控松绑的文件，许多人就开始臆断郑州也会很快出台类似政策。且不论是什么心态，至少这智商是硬伤。
调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
春节后，各大楼盘成交明显放量，售楼部买房的人陡然境多。
最直接能看明白的就是，在去年等了大半年的有购房需求的人已经看明白了:按照目前的形势，楼市的列车平稳运行，其实就是上车的最好时机，万一有一天突然加速，怕是脚下生风也追不上了。
调控|不服|楼市|再现|组合拳|三价---
这也就不难理解，为什么有人质疑全国许多城市利空，而唯独郑州一枝独秀。
郑州人才政策的执行还没有完全显现出其威力来，相比西安市场，还有巨大的空间可挖掘。
话说回来，郑州的人才政策一旦显出威力来，一定出现购房者扎堆，恐慌性购房的时候，相信离调控加码已经不远了。
- 楼市调控 北京公积金贷款发放额\＂腰斩\＂
- 低库存房价就会涨吗？揭示楼市涨跌秘密 ！
- 【楼市风云】狂欢!2至3折房子真的要来啦!
- 供给24万㎡实际成交12万㎡，2018年3月福州楼市供大于求
- 环京楼市：正走在四季轮回春风的路上
- 海尔龙湖宝能!贵阳楼市这场接力秀，新蓝海呼之欲出?
- 银四开局撞上清明小长假，楼市供应环比下滑7成
- 楼市又一轮调控升级，是为了不让刚需买房吗?
- 摇号买房背后，楼市正发生一个变化!
- 北京楼市最惨的接盘侠诞生了!一年已经亏了30%!