没有房的人真的赚到了?若房产税出台，租房市场恐要变天! 近年来

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近年来，大家都有一种感觉，就是房价跑得比工资快多了!国家虽然不断出台相应的政策调控房价，奈何房价始终居高不下。前段时间，“房产税”这个词频频出现在大家的视野中，在很多人看来“房产税”是房价调控的一根救民稻草。

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事实真的是这样吗?

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闪电小管家认为房产税政策的出台本质上对房价是不会有任何作用的，更加提不上房价暴跌之类的无稽之谈了!

从房产税的这个“税”

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字，就可以知道政府征收房产税是为了什么。

国家之所以加快房产税的立法，争取早日落实房产税政策，本质上还是为了进一步缓解一些地方的财政压力，让地方政府逐渐摆脱对土地财政的依赖。

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房产税政策出台之后，受影响最大的应该就是租房者

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，为什么这么说呢?

就以杭州为例:

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近年来，杭州市经济迅猛发展，大量的外来人口涌向杭州，可想而知，在未来的几年杭州市的租房需求绝对会保持在较高水平。市场需求旺盛，供不应求，房产税会被转嫁给需求方，推高房价和房租。

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可以推测，只要是满足以下两个条件的城市，在房产税出台之后，租房市场必然会变天，租房价格会迎来新一轮的飙升。

1城市经济不断发展，被大家所看好。

2外来人口不断增加，入口净流入不断增长。

满足这两个条件的城市，在未来租房市场绝对会保持火爆的状态，房产税出台之后，房东自然会把房产税这部分成本转嫁到租房者身上

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，引发房租上涨。

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虽然目前房产税征收的具体方法还没有确定，目前学界主要有两种声音。

第一种就是按照住房面积来征收房产税:

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像个人所得税一样设置一个起征点，比如人均居住面积按30平方米或50平方米进行扣除，保证三口之家100平方米的房子无需纳税，保障居民的基本居住需要。对超过部分征收房产税。

第二种就是按照房子套数来征收房产税:

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单单按照房产套数来征收房产税也存在一些漏洞，即使在同一个城市，因为所处的地理位置不同，房价也存在着巨大的差异。

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同样是100平米的房子，有的地方就要四五百万，有的地方只要两三百万。如果以一套住房作为免征税的标准，会导致征收的不公平。

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无论是何种征收方式，将房产税转嫁给租房者发生的概率极大。

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可以预期，房产税政策落地之后，房租价格会迎来一轮上涨，尤其是像杭州、南京等正在高速发展的二线城市，房租的涨幅要更加剧烈。

房租不断高涨的今天，除了逃离北上广，还有其他的应对方法吗?

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答案当然是肯定的啦!

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很多人每个月都在缴纳住房公积金，但是大家都以为住房公积金只有在买房的时候才可以提取出来使用。

事实上，很多城市都支持提取住房公积金来支付房租的!

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就以杭州为例，只要在杭州住房公积金管理中心的官网上提出申请之后，就可以坐在家里等着住房公积金打到自己的账户了。

所以提取出自己的住房公积金来支付房租，确实是一个不错的选择，尤其是对于很多暂时没有买房打算的年轻人来说，无疑是一个减轻生活负担的好办法!