买完房，开发商却推迟办理房产证，小心其中有猫腻一般情况下

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买完房，开发商却推迟办理房产证，小心其中有猫腻。开发商|房产证|推迟|五证|商品房|猫腻---

一般情况下，商品房交易中开发商交完房，接下来走的流程应该是协助买方办理房产登记，可是有时候我们经常会遇到开发商以各种理由拖着此事，时间越长，其中的猫腻越大。下面我们看看有哪些猫腻：

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1.开发商本身资质不全，或者有伪造资质

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大家都知道商品房开发必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一则办理不下来房产证。有些开发商没有办理完五证，却伪造五证手续进行销售。

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2、违规的建筑房产，拿不到房产证

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比如把工业用地建起了商品房，这种情况属于擅自更改土地用途，肯定是拿不到房产证的。所以说购房之前仔细审查下开发商的证书，特别是土地授权书。国家规定，违反建筑规定的楼盘是不给办理房产证的。

3、多方合作的商品房，其中一方出逃

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比如开发商是一家公司，商品房销售又是另外一家公司。开发商资金链断裂跑了，这种情况下，房产证是么有人帮你办理的。

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4、楼盘质量不达标

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国家对于房屋交付有着严格的标准，如果房屋建筑标准不合格，那么国家是不会办理房产证的，这点一定要知道，想想你每天住着质量不合格的房子，不害怕吗？

房子，是我们在城市生活的立足之本，买房的时候好好擦亮眼，不要做了冤大头，没有房产证，就没有保障。选房的时候尽量找一些大的楼盘开发商，多咨询一下周边懂行的朋友们。