调控越来越严，为什么房价还是居高不下?究竟谁是“背后主谋”? 现在房价越来越高了

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现在房价越来越高了，三四线城市房价还处于上涨阶段，现在房价上涨还没有达到饱和趋势，虽然现在调控越来越严，但是对于房价上涨来说却没起到有效的调节作用，这究竟是为什么?究竟谁才是“背后主谋”?实行了好久的“房住不炒政策”一直响彻楼市，大家也都知道最近传的沸沸扬扬的房产税，房屋空置税等税务，但是却一直没见到具体效果，那么房价究竟什么时候才可以降下来?这一系列问题都是大家比较关心的问题，可谓是民生话题，一直牵动着大家的内心，所以大家也比较关注，那么笔者今天就分析下为什么现在房价会越来越高!

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确实最近几年三四线城市大力发展城市建设，“旧城换新颜”在棚改上下了不少功夫，同时随着城镇化的不断推进，也涌现出了大量的农村拆迁户。这些人要么是被安置在新家，要么是拿到了赔偿款，所以，这部分人进城后对房产的需求就十分大了。因此，三四线城市楼市的上涨和这些人的助推是有直接关系的。

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再一个就是土地价格没下降，土地是房地产市场发展的根本，地价没有下降更何况是房价了，这也是房价为什么居高不下的原因，还有一个原因就是现在开发商赚到了足够的钱，现在调控对于他们来说还没有收到真正的威胁，另外开发商知道购房者心理:买涨不买跌，涨的时候大家跟风抢，跌得时候反而没人买，所以开发商一般会扛住价格不让下跌。

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最后就是一个最重要的原因，国家调控，从来都没说是让房价下跌的调控政策，而是“稳”定楼市;在稳住楼市的情况下起到让房价下跌的趋势，但是国家没有说是让房价起到暴跌，而是说要建立让房地产市场有效、健康、稳步的发展。在这样的前提下市场才会有序发展。

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这就是为什么现在调控越来越严，但是房价却是居高不下的原因，楼市的调控现在可以说是一场持久战，所以开放商不要抱有幻想，幻想着调控松绑，刚需也不要幻想房价会出现下跌趋势，大家好我是项胜誉大家关于房产有什么需要解答的问题都可以私信来找我交流，另外喜欢笔者文章就关注转发吧!