杭州码农为买房，领证闪婚!落位的楼盘却不开了!确认摇号后，全城风清云淡的杭州城黄煜轩/摄图、文 /黄

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风清云淡的杭州城黄煜轩/摄

图、文 /黄煜轩

3月28日晚间，杭州住保房管局在官方微博上发布了一则重磅消息:杭州买卖新房将采取“公开摇号”、“全程公证”的方式。这引起了市民们的高度关注，不少市民都认为这将有利打击当今杭州楼市中出现的“号子费”等乱象，让楼市变得更公平。同时，也有一些市民开始担忧，若摇号的中签几率过低，购房难度也许会进一步加大。

在得知杭州进行实施新房购房公证后，正准备落位未来科技城某楼盘的码农小冯既意外又有些担忧:“这确定不是一个愚人节玩笑?我看28号确定要摇号之后，杭州几乎没有新房房源入市，不知道对于我来说是好是坏……”

前脚结婚登记后脚政策确定

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码农惊叹这犹如愚人节玩笑

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在一大型科技企业担任程序员的小冯最近准备在杭州购买一套新房，作为自己和女朋友未来的婚房。他看中了两个楼盘，一个位于未来科技城，另一个在良渚。最终，因良渚楼盘的房源没有成功抢到，从而他把所有的希望都放在了未来科技城的这个楼盘。

“我在这个楼盘看中了一套89方的房子，价格在200多万，销售员说加买一个车位就有希望能以三成的首付买到，我也爽快地答应了，签了车位的购买合同。我就等着最后开盘的落位签合同了。小冯告诉我们，整个购房流程走得还算顺利。

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未来科技城黄煜轩/摄

因为经济实力有限，希望以夫妻共同还款形式进行购房的小冯和女朋友于3月28日上午走进了民政局婚姻登记处，正式登记成为夫妻。小冯说:“本想等一等再去登记结婚的，比如挑个吉利一点的日子，可这下为了早点把房子定下来，只能突击结婚了。”

正式结为夫妻的第一个晚上，小冯和女朋友在西湖边的高级西餐厅共进晚餐，纪念这个特殊的日子。等待上菜时，正在刷着微博的小冯女友突然瞪大了眼，并着急地把手机拿给小冯。她看到的这条微博正是杭州住保房管局发布的关于新房公证摇号的相关信息。

和女朋友的反应一样，小冯看到这个消息意外无比，他说:“没想到我们前脚刚登记结婚，后脚就说要公证摇号购房了。我觉得这对我们这样的刚需来说是件好事，不用托关系买号子，有公平的机会买到房子。”

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黄煜轩/摄

不过，刚说完这些，小冯又露出一丝担忧，“可万一我现在即将落位的那套房子，万一也说要摇号怎么办?那不是前功尽弃了么?我听说最近只要领出预售证的楼盘就可以不用摇号，我好希望我看中的那个楼盘快点领出预售证呀!”

截止目前，小冯看中位于未来科技城的那个楼盘依然没有领出预售证。

一周10盘领出预售证

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后半周入市住宅房源稀少

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正如小冯所说，本周杭州楼盘预售证的申领情况可谓是牵动着很多购房者的心。据快房网不完全统计，3月25日至3月31日期间，杭州市区共有12个楼盘领出了预售证，入市住宅房源1035套。其中有九成以上的住宅房源是在3月28日确定实施购房公证摇号之前入市，下半周仅有70套住宅房源入市。

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余杭区共有6个项目领出预售证，分布在良渚板块、闲林板块、乔司板块和崇贤新城等地。在这些项目中，仅有位于未来科技城南闲林板块的金辉·贤林信步，在3月28日公布杭州即将实施购房公证摇号之后领出预售证，入市70套建筑面积为89㎡和123㎡住宅房源，每平方米总均价约为22000元。

其他的一些领出预售证的楼盘多为性价比相对较高的刚需楼盘。如处在地铁2号线良渚站辐射范围之内万科劝学里，推出的108套建筑面积89-139㎡住宅房源，加上装修标准价后每平方米预售总均价约为20000元。

还有崇贤新城的预售总均价在18500元/㎡左右的荣安·翡翠半岛，良渚板块北部新城地区预售总均价在23000元/㎡左右璞丽东方，都备受刚需客户亲睐。

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萧山区共有3个项目领出预售证，其中推出住宅房源的有2个。分别是钱江世纪城的阳光城·檀悦和市北板块的海上明月·澜庭，两者的预售均价均在30000元/㎡以上。且阳光城·檀悦推出的房源面积较大，相对总价更高，但这似乎丝毫没有影响其开盘销售的火爆程度，有购房者说道:“能在摇号开始前买到世纪城，那就赚到了。”

还有位于钱江世纪城核心区的保亿绿城·奥邸国际也领出了679套商业办公房源的预售证，预售均价约33000元/㎡。

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钱江世纪城M04地块徐潇哲/摄

该项目与本周进行拍卖的钱江世纪城M04地块仅有1公里左右的距离，M04地块经过12小时的竞拍以32277元/㎡的楼面价被保利集团竞得。而这一楼面价以与保亿绿城·奥邸国际商业办公房源的预售均价持平。

富阳区和临安区本周仅有富阳区银湖板块的和昌·云栖玖著领出21套建筑面积120㎡住宅房源的预售证，价格在14000元/㎡左右。该项目所在的银湖板块为富阳区与主城区融合发展的重点地区，青山绿水环绕，环境较为优良，未来杭富城际铁路和彩虹快速路延伸段建成后，板块价值会进一步提升。

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主城区本周基本无住宅房源入市，仅有上城区近江地区的融创大家·侯潮府和九堡地区的昆盛肖邦领出少量商贸类房源的预售证。

二手房成交量逐日攀升

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大学城北海宁楼盘行情同样火爆

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伴随着住宅房源预售证的领出数量的减少，本周二手房的成交量逐日攀升。据透明售房网数据显示，3月25日杭州二手房签约套数为212套，26日增加至335套，27日为391套。3月28日发布公证摇号即将实施的消息当日，成交量增加至501套，之后的两日成交量继续猛增，29日和30日两天的成交量分别为635套和766套。

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来源/透明售房网

这与公证摇号相关信息的传播有着不小的关系。购房者吕先生认为，按杭州楼市目前的火爆程度来说，实施公证摇号之后，中签率不会很高，购房者还是会选择二手房，从而导致二手房价格进一步上涨，因此许多人都希望在政策出台前买下一套二手房。

加上一些别有用心的房屋中介经理人向购房者传递了一些子虚乌有的谣言信息，使得部分购房者加重了对于楼市未来走向的担忧心理，进一步导致了二手房成交量的激增。

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黄煜轩/摄

同时，杭州周边一些地区的新房市场同样出现了非常火爆的行情。据购房者蔡小姐爆料，位于下沙大学城北海宁市境内的某楼盘本周末开盘现场人山人海，场面异常火爆，前来购房者的不少是在杭州市区工作的刚需客户。房源一经推出，就基本售罄。

我们向该楼盘进行了证实，置业顾问表示目前加推的小户型房源已全部售罄，130㎡的较大户型房源还有少量在售，销售情况确实比之前火爆了不少。他认为这与杭州即将实施的购房公证摇号有着一定的关系，“海宁不属于杭州市，应该不会公证摇号的，以后肯定会有很多摇不到号的人来我们这里买。”

事实上，市民或不必过度担心未来杭州楼市的摇号中签率。参照已实施购房公证摇号的同类城市成都，在1月实施公证摇号的楼盘中，半数以上楼盘中签率均在20%以上，其中最高的中签率达到了45.65%，而中签比例最低的楼盘中签率也有8%。

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成都蜀都大道一线黄煜轩/摄

昨天，成都市人民政府还公布了成都刚需家庭购房商品房将享受优先摇号的相关政策，从而进一步保证刚需家庭的购房需求。

这里有一份最新的摇号细则，赶紧了解一下!

截至目前，杭州购房公证摇号的相关政策尚未正式公布，市民都在盼望着“靴子能早日落地”，待相关政策出台，未来杭州楼市的走向也许会更加明晰。

编辑:浅眠

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