加拿大租房市场行情回落 2月份各大主要城市租金皆有下跌加拿大自3月份起整体的房市开始走缓

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加拿大自3月份起整体的房市开始走缓，而这种情况可能已经波及到了加拿大的住宅租赁租房市场，许多城市的租金在经历长期大幅上涨后开始回落。

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近年租金年涨幅动辄高达2位数，一房难求，房租下降对多伦多及温哥华两地租客来说，是个好消息！

据《郝芬顿邮报》报导，加拿大Padmapper租房网站数据显示，今年2月多伦多1卧公寓平均月租回跌4.4%至$1,970加元，2卧公寓平均月租回跌2%至$2,500加元。卡尔加里、蒙特利尔和魁北克市1卧公寓租金也有回跌，渥太华和埃德蒙顿1卧公寓租金持平不变，仅温哥华1卧室公寓平均月租微涨0.5%。

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这些数据，并不意味着公寓租金变得更易负担了，许多城市公寓租金仍远远高出去年同期水平。去年，多伦多公寓租金涨幅全国最大，1卧公寓租金比前年涨了15.9%。

Padmapper发言人说，一般冬天出租市场会放缓，但今年冬天租金跌得比以前厉害。这一现象，肯定和最近房屋销售放缓有关。但随着天气变暖，越来越多人开始买卖和搬家，才能更明确看出租房市场是否真的比去年放缓。

加拿大房贷及住房公司CMHC最新数据显示，租金下跌对于租客来说是好事，多温2地公寓空置率跌至1%和0.7%的谷底水平，出租公寓如此短缺，已经开始产生明显社会影响。

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温哥华有媒体报导说，越来越多人开始把车当家。多伦多许多房东借装修名义，将租客赶走，然后上涨租金招新租客，即所谓的“装修赶人”现象。安大略省住房厅长米尔正Peter Milczyn说，他会想办法制止这一现象，好好审查租房法，有必要时会修订。