终于追到结果！昆明兴苑新居已准许住户封阳台坐等方案出炉"

房屋里拥有一个阳台是大多数人的梦想

不仅可以保证室内的通风和采光

欣赏远处的美景

要是在种些花草

简直就是一个“空中花园”

家里就是诗和远方啊！

但是在昆明市西山区兴苑新居公租房的租户们

却因为阳台未封闭而苦恼不堪

昆明市西山区兴苑新居公租房自去年9月有人入住后，就不断有租户反映，由于阳台没有封闭，晾晒的衣物常被风吹走、晾衣杆被吹断，而最让他们担心的是小孩在阳台上的安全和被风吹落的东西会砸到楼下的行人。

其实封上阳台的好处要比不封多得多。封上阳台最重要的就是能提高安全性。

几个月来，租户们一直向物管申请是否能封阳台，但都未得到允许。眼下正值昆明一年中风最大的时段，租户们的担忧日甚一日。

嘟嘟连续多日对兴苑新居公租房不许封阳台进行报道后，该小区物管邀请租户于28日晚7点在小区临时会议室召开了业主大会。会上，小区物管处相关负责人、西山区城改置地发展有限公司负责人、西山区住保局负责人与30多位租户对小区是否封阳台一事进行了讨论。

物管

决定具体的规格、外观等

再上报相关部门审核

会议开始时，兴苑新居物管处负责人张磊代表物业管理方，对租户需要封闭阳台这一工作推进缓慢向在场的租户们表达了歉意。张磊介绍，保障房属于政府投资建设的国有资产，有高层租户因安全和生活不便等原因需封闭阳台、加装防护罩或防护栏，作为物业管理方，他们在前期工作中积极配合了租户，并向上级和主管单位进行了申报。“今天我们的目的很明确，就是希望通过本次会议，大家统一出一个意见，从根本上解决租户的需求，使大家在兴苑新居居住得更安全、更方便。”

张磊说，物管方会将住户的意见统一后作出方案，决定具体的规格、外观等后再上报给相关部门审核，如果符合标准，住户可以自行或组团找商家进行安装，物管方则会积极配合住户的相关安装事宜。

当晚受邀参加会议的30多位租户，都是去年10月向小区物管处提交过封阳台申请的租户。据了解，待物管处作出方案后，其他有封阳台需求的租户也可提出安装。

为何封阳台一事推进了近半年仍未解决？张磊说：“兴苑新居从去年9月份入住，有些在业主方手上的图纸等资料并未完全交到物管，很多东西我们都弄不清楚，所以根本不敢答应住户（封阳台）要求。”

兴苑新居召开业主大会讨论封阳台一事都市时报全媒体记者王娜

建设单位

若相关部门提出纠正租户要无条件服从

作为项目的建设单位，西山区城改置地发展有限公司相关负责人介绍说，针对租户提出的封闭阳台一事，公司及时进行了研究，并积极与上级部门探讨。此前，公司说不能封闭阳台，或封闭（阳台）的手续比较缓慢，主要是根据相关法律法规中提出“不能改变住宅外立面”的规定。但该负责人也表示，从客观条件来说，兴苑新居是33层的住宅小区，站在住户的角度上考虑，不论是对住宅内还是住宅外的人来说确实存在一定的安全隐患，所以对租户提出的封阳台要求，建设单位表示同意。

同时，由于租户仅有房屋的使用权而无所有权，建设单位也就租户封阳台提出几点要求：“如果在安装过程中，或者安装后，政府的相关主管部门针对封闭阳台这一行为提出纠正意见，租户要无条件服从；不管在安装或拆除的时候，都不得破坏房屋的主体结构和外观。”西山区城改置地发展有限公司相关负责人说。

西山区住保局

方案出来后

可找相关部门进行可行性分析

在会上，西山区住保局的相关负责人介绍，虽然西山区住保局与西山区城改置地发展有限公司之间不属于上下级关系，但在此次的公租房分配中，住保局起到了协调的作用。此前时报报道过兴苑新居小区内有租户自行用塑料纸、布等遮挡阳台，该负责人表示租户此举“非常危险”。对此，住保局建议小区管理方和产权方应针对租户要求封阳台一事出一个易于操作的方案，让封闭起来的阳台既美观又安全，同时也便于管理。“方案出来后，可以到我们的质量监督部门或专业对口的部门进行可行性分析。”

租户

有的支持由物管统一装

有的想自己找人安装

对于物管提出“住户可自行或组团找商家进行安装”的建议，租户王先生觉得不妥，他还是希望能由物管委托商家来为有需求的租户统一封闭阳台。“怎么装、哪几家先装？他们（物管）也好安排时间。”

“物管统一安装要安全点，自己找商家来装就怕质量参差不齐。”刘女士也认为由物管统一安排安装要更放心些。“只要价格不是太贵，我还是支持由他们统一装的。”

而蒋女士则认为，还是租户自行安装最好。“自己找商家，价格也能自己控制，时间上不受约束。从安全性上看，物管既然同意帮我们审核商家资质，应该就没什么问题，再说了，商家在安装前还需要和住户签订协议，自己找人安装也是有保障的。”

★讲述

一租户为封阳台辗转半年

只因女儿曾从未封闭阳台坠亡

半年来一直为兴苑新居公租房封阳台的事情辗转于小区物管和各部门间的靳女士说，自己不是胡搅蛮缠，也不是为了贪图封阳台能得到更多房屋使用面积，而是因为一段曾发生在她大女儿身上的不幸经历。

靳女士说，2006年10月29日，她的大女儿瑞瑞（化名）从妹妹家7楼阳台一跃而下，当场死亡，回想起那天的情形，靳女士仍悲痛不已：“那天刚好是她过完35岁生日第二天，她就站在我对面，跳下去的时候，我还喊了她一声，那时候我脑袋完全懵了，喊出的声音小得就像是蚊子叫，等我反应过来伸手去拉她，可什么也没拉到，眼睁睁看着她摔了下去……”

原来，瑞瑞的丈夫早年因挪用公款入狱，本就内向的她，自丈夫出事后话就更少了，后来还查出患上了抑郁症。对于瑞瑞的死，靳女士至今仍然很自责。“如果那时候家里封了阳台她就不会出事，所以我现在坚持要把阳台封起来。”

文字：都市时报全媒体记者王娜

图片：都市时报全媒体记者王娜、网络

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