天津生态城地价冲击3万！南部成熟片新地块上架临水对垒北塘中关生态城土地单价

3月30日午后，在经历武清、宝坻等区连环挂地“轰炸”后，天津土地市场在月末又扔出一枚“重炮”。

中新天津生态城20b地块以

19795元/㎡起始单价

挂牌转让，

最高限价楼板价约29692元/㎡

，一面刷新板块地价纪录，一面带着生态城地价冲击三万元门槛。

围观了一个月兄弟城区挂地热闹滚滚，滨海终于也在月末日派出一员实力派战将“补刀”。

上述今日挂牌转让的地块编号为津滨生转让（挂）2018-1号宗地，位于生态城南部片区。地块位置优越、周边开发成熟，北侧临世茂生态城、生态城第一社区中心、天津小外滨海学校，东南侧临近万通新新逸墅，西侧隔水与中关村滨海科技园（原北塘经济区）相望。

本宗地既中新天津生态城投资开发有限公司20b号地块（以下简称“生态城20b地块”），土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，土地使用年限至2079年1月14日，

目前还剩余61年

。

生态城20b地块为二类居住用地，规划容积率小于0.8。地块土地面积约10.97万㎡，规划总体量约8.78万㎡，建筑限高55米。

生态城20b地块挂牌转让起始价为17.3721亿元，起始楼板价约合19795元/㎡。

在其之前，天津滨海

生态城片区仅成交过4宗单价万元以上地块

，其中最高土地成交单价纪录为2017年3月，天保以15000元/㎡单价抽签获得的生态城玉林道地块。

而在两年前的2016年上半年，旭辉、北科泰达等房企在生态城买入项目土地楼板价仅约2000-2500元/㎡。（真替它们美得慌……）

此次挂牌转让的20b地块不仅将生态城宅地单价直接拉升至2万元门槛附近，还因其最高限价26.058亿元、最高楼板价达29692元/㎡，而直接将生态城地价预期提升至3万元大关。

根据挂牌公告，生态城20b地块在达到最高限价后将转为竞报自持规划住房体量阶段，竞自持上限8.576万㎡。

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