未来二手房不值钱了? ?近年来

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近年来，中国房地产行业发展迅速，市中心地段房子几乎被抢光了，而新房大多建在郊区或偏远的地区，生活购物、孩子上学必然会不方便。而二手房则大多数是在城市繁华地段，这对于刚需购房者来说，绝对是一个不错的选择。不仅周围配套设施齐全，生活比较方便，孩子上学也可以由更好的选择。

购买二手房，价格是其中一个非常重要的因素。对于新房来说，开发商定完了价想砍价还要找熟人动关系等等，十分的麻烦，而且也不会便宜多少。二手房由于是与房产投资者交易，价格是可以商量的，碰上急需用钱的房主时价格更是感人，当然可能要付全款。不管怎么说，二手房的价格上下浮动的空间较大，就看你能不能瞅准时机了。

购买二手房，还可以大大降低房屋质量和交易的风险。新盖的楼盘，往往会有许多配套设施比如水暖、燃气等不够完善，房屋质量也需要等后来验证。不仅如此，新盖的楼盘能不能按时交房、会不会出现烂尾的情况也会让购房者十分担心。而二手房就不会出现这样的问题，首先，二手房楼房质量怎么样可以一目了然，还可以走访邻居等了解情况。

其次，二手房是现盘交易，不会出现新楼盘不能按时交房的问题，大大降低了交易风险。二手房虽然好处很多，但在购买时一定要考虑周全。首先就是房龄的问题，房子的产权是有年限的，从30年到70年不等，在贷款时银行会非常的慎重的，对材料审核非常的严格，如果房龄过大，从银行贷款将非常困难。而且，一般对于房主来说如急需用钱，房价会降低一些，但是会要求付全款，这让一些人难以接受。并且，房子的资质要审核好，要避免买到小产权房。

最后，就是有关税费承担的问题。二手房交易是需要缴纳多种税的，据悉有八种税包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费、地方附加税、契税、档案费。有谁承担？如何承担？也需要买房者与购房者提前商量好，以避免不必要的纠纷。

因而，二手房相对便宜、地理位置一般比较好，但对于购房者而言，一定要考虑周全，从多个维度进行考察，最后才能挑选到适合自己的二手房。毕竟，买房是一辈子的事情，一定要慎重。