中国人均居住面积已超欧洲发达国家水平！最近笔者看到一份2012年英国剑桥大学

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中国人均居住面积已超欧洲发达国家水平！。人均|欧洲|水平|中国|空置率---

最近笔者看到一份2012年英国剑桥大学对于全球国家和地区人均居住面积的调查表，当时的数据显示我国人均住房面积达到了36平米，欧洲的英国、法国、西班牙的人均居住面积都小于我国，韩国和日本甚至人均20平米都达不到，而地广人稀的美国则达到了人均67平米，这真是让人羡慕不来。

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当年我国人均36平米的居住面积也完全不落后其他国家和地区，而且随着这几年中国楼市热度的不断升温，这个人均居住面积2016年也已经变成了40.8平米，截止今年笔者想这个数据应该还在进一步的提升，一个三口之家竟能够拥有120平米以上的大房子，对于中国很多人来说这已经足够可以改善和提高人们的居住品质，而这个人均面积也足以赶超欧洲多个发达国家的水平，就算是在全球范围内我国的人均居住面积也应该处于领先水平，这不得不说我国的住房总面积已经非常饱满了，完全可以满足13亿多人的居住需求。

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但这只是人均居住面积，并不是所有的三口之家都能够拥有或买得起120平米以上的大户型，根据有关网络采集的购房面积数据显示，大部分人的主流购房面积多在70平米-110平米的区间内，这些人群大概占到了接近60%以上，其实这样的数据也不难理解，在目前房价高企的现在，一套100平米的房子在三四线城市就要上百万，而在一二线城市其市值都达到了几百万了，对于普通的刚需购房者来说房屋的面积与购房力呈一定的正相关，如果房价便宜可能更多人会选择更大面积的户型购买，所以虽然现在人均居住面积达到了40平米以上，但是大部分的购房者还远远没有达到这个面积的购房能力。

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而且房屋空置率在目前楼市里也比较高，此前已有国家统计局数据显示，目前中国城镇房屋空置率都在20%以上，也就是说这部分房子并没有常住人口一直都处在空置的阶段，完全没有将房屋的居住需求释放入出来，那么这个平均值只能停留在理论上，并不能实际的反馈每个人的居住面积都能达到40平米以上。所以这个数据只能告诉我们，我国的建筑面积已经可以满足大部分人的居住需求，但实际的人均居住面积并没有这么大，因为房价过高，大面积的房子一般人肯定消费不起！