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新房通编辑：erge

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28日晚间，杭州市住房保障和房产管理局在其官网发布通知，宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度，具体实施细则将于近期公布。

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杭州市住房保障和房产管理局官网截图

具体实施细则虽然还没下来，置业者都炸开了锅，有说好的，有说不好的。其实杭州已经不是出台公开摇号政策的城市，南京、上海、长沙、成都、武汉等城市出台过相应政策。

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部分热点城市公开摇号政策
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“公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号，这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境，有利于遏制“买卖号子”的不良风气。

以下是部分地区公开摇号政策

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公开摇号要怎么摇？
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根据南京市公证协会出台的“操作指引”来看，摇号分为两类：采用传统手动方式摇号的，公证机构应根据报名情况合理采用相应工具；采用电脑软件摇号的，公证机构应采用经检测合格的统一软件，并采取相应措施，确保电脑软件在各个环节不存在人为控制的可能。

资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

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认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给你。

虽然杭州的“公证摇号买房”细则尚有待出炉，但此举将给购房者带来实实在在的利好。首先是保证公平，对于刚需购房者来说，政府监督下公平透明的环境，使自己买到房的几率提高。此外，有购房资格且摇到号的购房者，可以进行按揭、使用公积金贷款，摆脱了全款买房的压力。