为摇到房子，千万富翁睡大街?别急，一家有一套滨江“双钥匙”不
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本周三晚，房管局一纸新政，杭州进入“公证摇号”时代!
原本就 鸡犬升天 的大牛市，愈发一房难求。而人人追捧的滨江、绿城，买到的概率更几近于“中彩票”。难道，从此就无法分享这楼市的红利?
好在，滨江宣布将推出一款全新“投资爆品”，百万级，双泳池，一套房还可以当两套出租!
NO. 1|壹
昨天，南京楼市爆出大新闻:河西又要集体开盘，一起推出2000多套房源。网友们调侃:“千万富翁又要半夜睡大街了!”
去年11月，全中国人民，都被南京河西“万人摇号”的壮观场面刷屏。
当时，为配合政府统一公证摇号，河西的10个楼盘，同时推出3177套房。许多富人在售楼处外搭起账篷，通宵排队等候登记验资。
看到南京昨日重现，即将公证摇号的杭州，千万富翁你们怕了吗?
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南京河西开盘现场
在南京，人人都渴望有一套河西的限价房。而在杭州，富人争食的猎物，不仅有地理意义上的奥体，还有精神意义上的滨江、绿城。
在杭州，买一套“滨江制造”的住宅有多难?说多了都是泪。
首先是贵，非常非常贵!
在售的信达滨江?壹品，还有翡翠海岸，都是均价7万 上下。华家池刚推出的8套华墅，最小500多㎡起步，楼王轻松秒掉武林壹号的9000万总价纪录。
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滨江·江南名府开盘现场
再看滨江接下来可以卖的那些住宅项目。
不是楼面价4万4的“杭州第二地王”--保利滨江?上品，就是楼面价2万5的地铁城市排屋--御江南，都是顶豪胚子!
其次，就算 偶尔有一个买得起的，比如单价3万2的江南名府，首开就抢疯了。
上周五一拿出预售证，当晚紧急开盘。到晚上11点，144套房子卖光。有位客户本来当天飞泰国旅游，二话不说退掉一家人机票来抢房，“过了这村可没这店了”。
这下，马上要公证摇号了。就算你是千万富翁，买到一套滨江房子，都得从千万人的重围中杀出……
NO. 2|贰
不过，梦想还是要有的。总有一些神奇的事物，一直在改变世界。
上世纪初，富人们纷纷抛弃马车，坐上刚发明的 汽车。但它不仅性能不稳，还贵得惊人，一辆就要卖4700美元。
后来的事，大家都知道了。一个叫亨利?福特的牛人，通过流水线大批量生产，发明了物美价廉的T型车，一辆只要260美元，普通工人花两个月薪水就买得起!
从下线到最终停产，福特一共生产了超1500万辆T型车，美国从此成为“汽车上的国度”。
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上世纪初美国风靡一时的T型车
现在，怀揣“城市更新”梦想的滨江集团，也马上要在杭州推出自己的“T型车”--流水线生产的“双钥匙”LOFT，百万级，不限购!
更惊喜的是，第一个落地的滨江“双钥匙”社区--同协金座，甚至就放在了市中心。
就在“交通+产业+商业”全覆盖的武林新城核心圈，到火车东站约5公里，距地铁3号线(在建)同协路站，直线约400米。
什么是“双钥匙”?投资老手一定不陌生，杭州LOFT界的当红炸子鸡啊!
它把同一张产证上的LOFT，分隔成上下独立两套，但共享一个主入户门。简单地说，同一套LOFT，双份收租，绝对的“投资爆品”。
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虽然一推出总会被抢，但市场上的“双钥匙”却很罕见，因为对规划条件要求太高了。
首先，管线要提前布好，上下“两户”的上下水点位，必须一致。其次，LOFT层高至少要求4.7米以上，但市场主流层高是4.2米。
基本只能是顶楼的“特殊房源”，层高才能满足。一个项目区区几十套，买到概率跟摇到号差不多……
另外呢，许多开发商比较小，物业也不知名，买起来总让人不能完全放心。
但横空出世的同协金座，绝对刷新你对“双钥匙”的一切经验。约20万㎡大盘，一共可供应1000套 以上，性能直追“滨系豪宅”，还引入了滨江物业!
NO. 3|叁
自此之后，这类产品就分成两类--一种叫普通精装LOFT，一种叫滨江“双钥匙”。
多数精装LOFT，体量都较小，常是孤零零的一两幢高楼。绿化景观远不如住宅，基本相当于没有。布局是长条 走廊式，两梯十几二十户，门对门迎面就有撞上之虞。
朝向东南西北各种不讲究，等个电梯感觉要熬一个世纪……
但同协金座呢，一共有12幢10层的精装LOFT可售，层高为稀缺的4.79米，更像一个高配版的中高端住宅。
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滨江·同协金座效果图
立面是干挂铝板搭配湛蓝幕墙，基座石材干挂，武林壹号即视感有没有?!
建筑密度30%，在酒店式公寓中已算相当之低。南北最大楼间距，约60米，超过了楼幢高度!这里也形成了 最大的景观花园，面积约2000㎡。
丰富迷人的大花园，正是滨江“双钥匙”的一大撒手锏。
园区北侧，是滨江标志性的“蓝宝石”--约500㎡的 露天泳池。湛蓝清澈，廊亭典雅，种上棕榈科植物，一派旖旎热带风情。
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滨江·万家星城园林实景图
绿化率25%，也就是说，园区自身绿化就有约1.2万㎡。
滨江的园林一向美名远扬。同协金座的景观设计和施工，同样出自御用的棕榈园林，和武林壹号同一套班底。
此外，项目还自带“沿河景观”BUFF。
同协河紧贴园区迤逦而过，大致估算下，西侧和南侧约有1.5万㎡面积的沿河绿化带。比比楼下两株樱花开了就能嗨半天的普通LOFT，幸福指数飙升N倍。
NO. 4|肆
再看同协金座的平面格局和户型，更是颠覆三观。
虽也是两梯十二户，但设计成基本南向排布，朝南户型占比，奢侈地达到了三分之二!其余均为朝东、朝西户型，加上大落地玻璃，采光一流。
还有电梯配比不足的难题，也优化了不少，再不会得“等电梯焦虑症”。
普通LOFT一般两梯十多户，楼层数约20层。算下来，每台电梯要负担100多户。同协金座一共10层，一台电梯只用负担60户。
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滨江·同协金座沿河效果图
还特地选用了超大轿厢，荷载1150KG，约为普通电梯的1.5倍。换算一下，约等于两梯四户高层住宅的配比率。
主力约45㎡ 的户型，一进门就是楼梯间，上户和下户各有独立的入户门。
无论上户或下户，都带卫浴间和厨吧。南向开间约3.9米，上户更多一间独立餐厅或书房。
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滨江·同协金座效果图
最最最不可思议的是，园区还是顶豪才有的“双泳池”配置!
除了“蓝宝石”露天泳池外，还有一个奢华的恒温泳池。约1000㎡的会所内，健身房、瑜伽室一应俱全。1幢星级酒店，和约6000㎡的商业街，也将由项目自持。
园区之外，周边生活产业氛围更是成熟迷人。
3公里内，阳光银泰城、新天地中心先后开业。北面约1公里，龙湖在杭州的第六座天街，也已尘埃落定。一条同协路，更是串起火车东站和钱江新城。
NO. 5|伍
这么舒适的滨江“双钥匙”，自用也媲美曙光之城、金色黎明的生活品质。
投资放租，或者叫“Buy to Let”，更是良品。
不远处，跨贸小镇、电竞数娱小镇、丁兰智慧小镇等，均已投入使用。以跨贸小镇启动区--杭州新天地为例，350余家企业已进驻办公，入驻率约八成。
中冶集团、香飘飘、杭州麦当劳总部等，都在这长串名单里。
日新月异的武林新城，正像磁极一样，吸附着无数杭州青年才俊到此工作、生活。
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杭州新天地园区实景图
预计2021年，3号线将建成通车，龙湖天街也开好了。若住在同协金座，即使不坐地铁，在明媚的人间四月天，踩辆小黄车去新天地上班，也是赏心乐事。
最最关键的是，这样的滨江“双钥匙”，总价不过百万级。
基本上，每一个中产、甚至工薪家庭都买得起，不限购，无须公证摇号，而且今后几年，滨江将源源不断地供应!
去年，滨江在城东一口气接手14个旧城改造项目，位于彭埠、笕桥、丁桥、下沙单元，拉开江干区300万㎡“城市更新”长卷的序幕，货值200亿。
最新消息是，位于西湖区的另一个10万㎡滨江“T型车”项目，也已动工。
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对于那些买不到，或买不起“滨江制造”住宅的新老杭州人，有一套百万级的同协金座伴身，也可慰藉平生，体会一次“人生赢家”的感觉。
不妨畅想一下，若干年后，一套滨江“双钥匙”，就像上世纪美国人家家都有的T型车。
是家庭财富的 压舱石，也是送给孩子最好的成年礼……
这般丰足、温情的杭州，怎能不爱?就像新世相那篇《杭州杭州，为你我和北京分了手》说的那样，杭州的春风，能把心吹软，让你眉头舒展。
本文
概要
3.31
2018
项目
滨江·同协金座
地址
同协路与华丰路交叉口
产品
总体量约20万㎡，容积率3.0。一共有12幢10层的精装LOFT可售，层高4.79米。“双钥匙”房源有1000套以上，主力户型约45㎡，主力总价百万级。销售
预计4月底开放售楼部和样板房。
推荐理由
滨江首次推出海量“双钥匙”LOFT，配置超高堪比住宅，并引入了滨江物业。这是目前入手滨江房子，门槛最低的一个机会。
其他特点
立面为干挂铝板幕墙，基座石材。南北最大楼间距约65米，并形成了约2000㎡的景观花园。内外双泳池，配置约1000㎡的地下会所。
交通贴士
距离地铁3号线同协路站约400米
-End -
文∣楼小姐
编辑 ∣二叔
部分图片来自网络
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