去日本买房前了解清楚地价，是必要的！同为大都市

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同为大都市，日本东京和中国北京的房价相差无几。

有人问，为什么要去日本买房？

原因很简单：

要去未来聚人的地方买房；

更要去可预见趋势的地方买房。

不同地区，地价是有区别的。

我要去日本买房，了解清楚土地的价值，自然是有必要的。

这是截至2018年1月1日，日本国土交通省发布的公示地价。

按商业、工业、住宅等用途统计：

涨幅0.7%，连续3年上涨。

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地方城市，时隔26年转为上涨，涨幅0.041%。

若单独来看：

住宅用地，上涨0.3%，连续2年上涨；

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商业用地，上涨1.9%，连续3年上涨。

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自1986年-1991年的日本泡沫经济后，日本政府不断花费大量时间调整土地和就业。但是，地价出现连续3年上涨的情况，还是自1992年以来的首次。

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2016年时，日本的土地资产额是1182万亿日元。这是来自日本内阁府的国民经济统计数据。虽然这个数字只有日本泡沫经济时期的60%，但是连续3年上涨，仍可以说明当下的地价确实处于复苏状态。

事实上，以每年20%速度增长的访日外国游客，也是推动日本地价上涨的主要因素。

2017年的访日外国游客达到2869万人，创历史新高。各地方对酒店住宿行业的需求，因此而增加。

日本各都道府县的情况：

住宅用地价上涨地区16个，比去年多5个。

商业用地价上涨地区21个，比去年多3个。

日本国土交通省称：

“富裕阶层的住宅需求旺盛，多处再开发工程对地价上涨起到了推动作用。”

日本全国地价最高的，是东京中央区的山野乐器银座本店。

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这的地价是5550万日元/平米。

连续3年更新最高记录，也是连续12年日本的最高地价。

日本全国住宅地价最高的，是东京港区的赤坂地区。

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这里的地价是401万日元/平米，比2017年上涨了9%。