大炮新说：2018可能这样任志强：严格说起来2018年是没法预测

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任志强：严格说起来2018年是没法预测的……我们不知道，所以我们也不能瞎猜。假定按照现有的政策不变，比如说房地产政策不变、防范金融风险去杠杆的政策不变，2018年房地产投资一定是下降，增速下降的幅度可能会稳中有降。

并且，房价下降的城市会越来越多。前年全国平均房价超过1万块的大概19个城市，但是到去年12月底平均房价超过1万块钱的已经有了41个城市，翻了一倍，9个最重点的城市由于政府的手使劲按着，所以这9个重点城市是下降了。所以我说，2018年房价下降的城市可能会增加，不是9个，可能会更多一些。

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见地，听他们说。地产好文重磅分享。

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大炮新说：2018可能这样

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任志强：中国几千年的战争始终有一句古话，叫做“兵马未动，粮草先行”，今年地方债也存在着问题，如果财政收入大幅度下降，地方政府有没有能力去支撑这个财政的支出，我不当官我也不知道，但我估计因此影响到政策的调控。为什么有些地方政策会做适度调整，因为中央是因城施策，所以饿的城市就会想法多吃一点，直说他得找点粮食吃，假定的前提是政策不变，实际的前提可能会有所变化。

摘自：乐居号

点评：以史为鉴

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寿柏年：事了拂衣去

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64岁的寿柏年绿城中国“隐退”近三年，近日以“卖股票+辞职”的方式，彻底离场。在理想与情怀根植于内心的“教父”宋卫平面前，寿柏年一贯扮演沉稳低调的财务管理者与守护者角色。“宋卫平背后的男人”、“大内管家”、“绿城压舱石”，是寿柏年在任绿城20年间，外界给与其的评价。

摘自：地产k线

点评：平稳退隐

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58姚劲波，正遭遇变身完整地产人的第一劫

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1月24日，北京区域我爱我家、麦田、链家又联合“逼宫”58集团不得上调2018年的端口费并且在2017年端口费商打五折等，否则将于2月1日下架所有房源。姚劲波说，他在2018年最大的期待是深耕房地产行业，成为一个完整的房地产人。现在看来，这个愿景并不能实现得一帆风顺。

摘自：腾讯房产

点评：路途坎坷

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社科院：去年热点二线城市涨幅较大

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2018年1月发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出，2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降，并未出现反弹迹象。热点二线城市房价年度涨幅较大，但目前房价总体呈现退热企稳态势。市场的趋于稳定，为深化住房制度改革和完善住房市场长效机制创造了时间与空间。

摘自：中国经济网

点评：退热企稳

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孔雀城或引旭辉、阳光城等入局

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在孔雀城集团总裁许焰林新东家爆出之时，华夏幸福正密集与几家房企签约，但并未向外透露一言一语。华夏幸福常以信托方式引入资金方，但信托融资方式的成本普遍高于银行贷款及公司债，更比不上引入一家出钱又出力的房企。若以股权方式引入房企合作方，不仅省去了高昂的融资成本，也有助于提高开发速度。

摘自：观点

点评：房企联手

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“美好生活”成网友眼中楼市最高频热词

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当十九大提出“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”的同时，中国房地产行业也进入了“新时代”。近百万网友参与的调查结果显示，“房住不炒”、“美好生活”和“房地产税”这些高频热词闯进前三。

摘自：乐居财经

点评：美好生活

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