大炮新说:2018可能这样
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任志强:严格说起来2018年是没法预测的……我们不知道,所以我们也不能瞎猜。假定按照现有的政策不变,比如说房地产政策不变、防范金融风险去杠杆的政策不变,2018年房地产投资一定是下降,增速下降的幅度可能会稳中有降。
并且,房价下降的城市会越来越多。前年全国 平均房价超过1万块的大概19个城市,但是到去年12月底平均房价超过1万块钱的已经有了41个城市,翻了一倍,9个最重点的城市由于政府的手使劲按着,所以这9个重点城市是下降了。所以我说,2018年房价下降的城市可能会增加,不是9个,可能会更多一些。
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任志强:中国几千年的战争始终有一句古话,叫做“兵马未动,粮草先行”,今年地方债也存在着问题,如果财政收入大幅度下降,地方政府有没有能力去支撑这个财政的支出,我不当官我也不知道,但我估计因此影响到政策的调控。为什么有些地方政策会做适度调整,因为中央是因城施策,所以饿的城市就会想法多吃一点,直说他得找点粮食吃,假定的前提是政策不变,实际的前提可能会有所变化。
摘自:乐居号
点评:以史为鉴
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寿柏年:事了拂衣去
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64岁的寿柏年绿城中国“隐退”近三年,近日以“卖股票+辞职”的方式,彻底离场。在理想与情怀根植于内心的“教父”宋卫平面前,寿柏年一贯扮演沉稳低调的财务管理者与守护者角色。“宋卫平背后的男人”、“大内管家”、“绿城压舱石”,是寿柏年在任绿城20年间,外界给与其的评价。
摘自:地产k线
点评:平稳退隐
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58姚劲波,正遭遇变身完整地产人的第一劫
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1月24日,北京区域我爱我家、麦田、链家又联合“逼宫”58集团不得上调2018年的端口费并且在2017年端口费商打五折等,否则将于2月1日下架所有房源。姚劲波说,他在2018年最大的期待是深耕房地产行业,成为一个完整的房地产人。现在看来,这个愿景并不能实现得一帆风顺。
摘自:腾讯房产
点评:路途坎坷
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社科院:去年热点二线城市涨幅较大
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2018年1月发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出,2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降,并未出现反弹迹象。热点二线城市房价年度涨幅较大,但目前房价总体呈现退热企稳态势。市场的趋于稳定,为深化住房制度改革和完善住房市场长效机制创造了时间与空间。
摘自:中国经济网
点评:退热企稳
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孔雀城或引旭辉、阳光城等入局
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在孔雀城集团总裁许焰林新东家爆出之时,华夏幸福正密集与几家房企签约,但并未向外透露一言一语。华夏幸福常以信托方式引入资金方,但信托融资方式的成本普遍高于银行贷款及公司债,更比不上引入一家出钱又出力的房企。若以股权方式引入房企合作方,不仅省去了高昂的融资成本,也有助于提高开发速度。
摘自:观点
点评:房企联手
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“美好生活”成网友眼中楼市最高频热词
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当十九大提出“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”的同时,中国房地产行业也进入了“新时代”。近百万网友参与的调查结果显示,“房住不炒”、“美好生活”和“房地产税”这些高频热词闯进前三。
摘自:乐居财经
点评:美好生活
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