炒房客切勿再一意孤行 2018年楼市的主基调早已定好相信许多正在观望楼市的购房者都在关

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相信许多正在观望楼市的购房者都在关注着三月份是否会有重磅的楼市信号释放，但目前看来，一切显得风平浪静，过完这个月，四月份刚性购房需求可能会有一轮释放，而炒房客也在期待新一轮购房热潮的到来，认为诸如房地产税、楼市长效机制等政策都依旧没有落到实处的日程表，没有消息就是好消息。抱有这种想法的炒房客可能要失望了，关于今年房地产市场的部署，官方已经有了非常清晰的思路，觅房总结以下几点：

楼市|炒房|基调|长效机制|降幅最大|城市房价---

1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。这句话过去半年我们已经听过无数次，住房不炒的定位没有任何动摇；

2、落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。去年一年多的时间了，因城施策的调控政策对抑制房价上行过快整体起到了非常显著的作用；

3、支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。刚需自住购房将得到政策支持，同时发展租赁市场和共有产权住房等新模式；

在房地产长效机制的落实上，强调多主体供给、多渠道保障、租购并举。

楼市|炒房|基调|长效机制|降幅最大|城市房价---

虽然以上这些内容大部分都是过去应对房地产市场的政策，今年继续作为重点内容强调，说明官方已经给我们释放出了对通过调控让楼市回归理性、健康发展的重大决心，因为期待楼市价格再次开挂的炒房客一定会失望的，手中持有多套房，负债率过高的炒房客应该理性去看待问题，不要一意孤行。

过去一年多以来，严厉的楼市调控政策对于抑制投资投机需求、稳定房价还是起到了非常明显的效果。最新数据显示，2月份全国70个大中城市中，15个热点城市的新建住宅销售价格，有12个环比出现下滑，降幅最大的达0.6个百分点，9个城市房价同比下滑，降幅最大的城市达2.5个百分点。许多城市房价已经稳定在一年前的水平，部分热点城市甚至达不到一年前的水平。

在经济增长速度较快的当下，期待房价大幅下行肯定是不理智的，维持房价在一个稳定水平不要失控是工作的基本任务，抑制投资投机购房需求，支持居民自住购房需求是工作的基本目标。刚需购房者最重要是要防止出现恐慌情绪，不要听风就是雨，根据自身需求，理性地去选择适合自己居住需求的房子。