老郑告诉你做公寓的正确姿势:进退有据。

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老郑告诉你做公寓的正确姿势:进退有据。

文/老郑

本文的几个核心观点:

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每一个干公寓的老板都要研究租房的宏观市场

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干公寓的新人越来越多,干得好的却越来越少!

为啥?

因为市场宏观形势已经发生了扭转!

我国租房市场的矛盾,已经从租客受骗上当租不到好房子转化为人民群众(租客)对美好租房的向往上来了!

你不研究政策和宏观市场的变化

你跟得上形势吗?

房子越来越多,租客越来越少

租客还是那些租客,有的地方不增反减!

各地都在开展“抢人大战”

人才是第一生产力啊

没有人,就没有投资和消费

相反的是,房子越来越多

多了租客一定要挑剔!

获客难度成倍增加!

租房市场研究提上日程

房地产市场研究很正规

最关键的有两个指标:量、价

销售量和销售价格

租赁企业目前大多都是拍脑门决策

老板跑一个城市

跑完后进入

这叫一点理性加99%感性决策

没有数据支撑

不知道现有租房存量

也不知道租房房源的月增长和年增长

更不知道月流入和年流入人口

怎么预判租金未来涨幅?

所以老郑说

做公寓,不能只埋头干活,最后把自己给干倒了。

要多看看“天”,多看看“天气”,多琢磨下市场大环境

一句话,进退有据。

《老郑论寓》第41期

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《租房市场的“量价矛盾”开始凸显》

培训不仅仅是教你怎么做好公寓,更重要是让你学会怎么思考。

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40+

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40期干货满满

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开启公寓培训全新时代

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第0期《老郑论寓》开播

第1期《分散式拿房的四大诀窍》

第2期《淡季怎么出房效率最高》

第3期《房源收割机来了,我们怎么办?》

第4期《集中式拿房秘籍(一)土地性质》

第5期《集中式公寓的工程改造要点》

第6期《集中式公寓的项目定位》

第7期《2017年长租公寓行业年终盘点》

第8期《2018年长租公寓十大预言》

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第9期《情怀就是公寓创业的毒药》

第10期《小家联行的扩张之道》

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第11期《百位公寓创始人联合推荐(第一期)》

第12期《租客签约秘诀:如何多赚1500万?》

第13期《房东合同签约的三个技巧》

第14期《拿房区域的选择》

第15期《分散式公寓收房勘验注意事项》

第16期《集中式拿房秘籍(二)商办项目》

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第17期《长租公寓发展核动力:人口净流入量》

第18期《公寓协会应该怎么发起成立?》

第19期《分散式公寓应急:突发事件怎么处理》

第20期《四种不同“空置率”的计算方式》

第21期《公寓名称or公寓品牌》

第22期《如何提高带看转化率》

第23期《公寓企业年会的意义》

第24期《长租公寓“四大门派”(上)》

第25期《长租公寓“四大门派(下)》

第26期《长租公寓新入局者应该怎么做》

第27期《干好公寓要避免哪些“坑”?》

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第28期《穿暖花开,正好租房》

第29期《国内出租平台一览》

第30期《线下推广引流综述》

第31期《线下获客—得写字楼者得天下》

第32期《线下获客—围绕小区一公里全覆盖》

第33期《线下获客—百万学子嗷嗷求租》

第34期《你应该给员工培训什么?》

第35期《分散式房源定价方法》

第36期《集中式公寓的定价方法》

第37期《“住宅租赁条例》列入立法计划,会涉及哪些内容?》

第38期《教你看明白长租公寓的“公司债”》

第39期《今天,你被收购了吗?》

第40期《成都住房租赁服务大厅出现意味着什么?》

第41期《租房市场的“量价”矛盾开始凸显》(最新上线,先听为快)

看完《老郑论寓》

已经上线播出的40期内容

也许其中一期节目一个点子

可能给你创收何止万计?!

这就是老郑干的事情,实在人干实在事。

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