老郑告诉你做公寓的正确姿势:进退有据。
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公寓|姿势|进退|租客|告诉---
文/老郑
本文的几个核心观点:
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每一个干公寓的老板都要研究租房的宏观市场
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干公寓的新人越来越多,干得好的却越来越少!
为啥?
因为市场宏观形势已经发生了扭转!
我国租房市场的矛盾,已经从租客受骗上当租不到好房子转化为人民群众(租客)对美好租房的向往上来了!
你不研究政策和宏观市场的变化
你跟得上形势吗?
房子越来越多,租客越来越少
租客还是那些租客,有的地方不增反减!
各地都在开展“抢人大战”
人才是第一生产力啊
没有人,就没有投资和消费
相反的是,房子越来越多
多了租客一定要挑剔!
获客难度成倍增加!
租房市场研究提上日程
房地产市场研究很正规
最关键的有两个指标:量、价
销售量和销售价格
租赁企业目前大多都是拍脑门决策
老板跑一个城市
跑完后进入
这叫一点理性加99%感性决策
没有数据支撑
不知道现有租房存量
也不知道租房房源的月增长和年增长
更不知道月流入和年流入人口
怎么预判租金未来涨幅?
所以老郑说
做公寓,不能只埋头干活,最后把自己给干倒了。
要多看看“天”,多看看“天气”,多琢磨下市场大环境
一句话,进退有据。
《老郑论寓》第41期
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《租房市场的“量价矛盾”开始凸显》
培训不仅仅是教你怎么做好公寓,更重要是让你学会怎么思考。
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40+
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40期干货满满
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开启公寓培训全新时代
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第0期《老郑论寓》开播
第1期《分散式拿房的四大诀窍》
第2期《淡季怎么出房效率最高》
第3期《房源收割机来了,我们怎么办?》
第4期《集中式拿房秘籍(一)土地性质》
第5期《集中式公寓的工程改造要点》
第6期《集中式公寓的项目定位》
第7期《2017年长租公寓行业年终盘点》
第8期《2018年长租公寓十大预言》
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第9期《情怀就是公寓创业的毒药》
第10期《小家联行的扩张之道》
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第11期《百位公寓创始人联合推荐(第一期)》
第12期《租客签约秘诀:如何多赚1500万?》
第13期《房东合同签约的三个技巧》
第14期《拿房区域的选择》
第15期《分散式公寓收房勘验注意事项》
第16期《集中式拿房秘籍(二)商办项目》
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第17期《长租公寓发展核动力:人口净流入量》
第18期《公寓协会应该怎么发起成立?》
第19期《分散式公寓应急:突发事件怎么处理》
第20期《四种不同“空置率”的计算方式》
第21期《公寓名称or公寓品牌》
第22期《如何提高带看转化率》
第23期《公寓企业年会的意义》
第24期《长租公寓“四大门派”(上)》
第25期《长租公寓“四大门派(下)》
第26期《长租公寓新入局者应该怎么做》
第27期《干好公寓要避免哪些“坑”?》
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第28期《穿暖花开,正好租房》
第29期《国内出租平台一览》
第30期《线下推广引流综述》
第31期《线下获客—得写字楼者得天下》
第32期《线下获客—围绕小区一公里全覆盖》
第33期《线下获客—百万学子嗷嗷求租》
第34期《你应该给员工培训什么?》
第35期《分散式房源定价方法》
第36期《集中式公寓的定价方法》
第37期《“住宅租赁条例》列入立法计划,会涉及哪些内容?》
第38期《教你看明白长租公寓的“公司债”》
第39期《今天,你被收购了吗?》
第40期《成都住房租赁服务大厅出现意味着什么?》
第41期《租房市场的“量价”矛盾开始凸显》(最新上线,先听为快)
看完《老郑论寓》
已经上线播出的40期内容
也许其中一期节目一个点子
可能给你创收何止万计?!
这就是老郑干的事情,实在人干实在事。
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