李嘉诚再一次“跑路”，房地产还敢再投资吗？风起于青萍之末。李嘉诚开始集中抛售

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风起于青萍之末。李嘉诚开始集中抛售香港和大陆资产，加大对欧洲的投资，当时已引起坊间不少猜测。紧接着一系列大规模的资产拆分和迁册（香港人称企业迁移注册地为迁册）交易更是耐人寻味。经过复杂的资产腾挪，李嘉诚最终完成了旗下公司注册地的全部外迁。李嘉诚到底是怎么“跑掉的”？

李嘉诚绝对是“老司机”啊，

虽然都是“跑路”，但李嘉诚跑的姿态比较“霸气”而已。

事实上，之前粤泰股份的控股股东——广州粤泰控股集团有限公司便曾为获得该项目而公开筹措资金，而粤泰股份此番发布停牌公告，也意味着李嘉诚又一次顺利出售了其位于内地的地产项目。

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公开资料显示，早在2007年，李嘉诚就在江门市新会区崖门镇斩获3800亩的土地，并规划成集游艇俱乐部、马球、购物、娱乐休闲、高档住宅于一体的综合性大型商业地产项目。

1/李嘉诚为什么近几年接连“跑路”？

对于李嘉诚卖内地和香港资产、买欧洲资产的行为，大家一直很关注，争议也比较多，有的人认为李嘉诚在逢高套现内地和香港资产，说明内地和香港的资产泡沫已经很大了。事实上，李嘉诚也并不否认自己是商人本性，他曾说，“我做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。另一方面，我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了，我不会冒险去赚最后一个铜板。”

纵观李嘉诚几十年的商海历史，人们很容易发现，他时刻都在保证手中有充足的现金流。有人曾提问李嘉诚“成功的关键是什么?”他的回答只有两个字：“保守”。

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2/内地房地产泡沫真的要破了吗？

实际上，李嘉诚2013年就开始卖了，这几年内地房价并没有跌反而暴涨了，所以很多人就纳闷，到底该信李超人，还是信房价不败的神话？

有一点大家要知道，过去李嘉诚也并不是每次卖在高点，他经常说，不会去赚最后一个铜板。往往在风险爆发的时候人家已经全身而退了。

当然也有一种可能，他只是抛出了相对高估的资产，买入了相对低估的资产，但并不代表现在内地和香港的资产就到了泡沫的顶端，只是这个泡沫已经引起了他的警觉而已。当然，还有一种可能，李嘉诚撤离内地和香港，布局海外，可能更多是为子孙后代着想，他之前也说过他儿子接受的是西方的教育，并不擅长政商关系。而这个正是李嘉诚能在香港内地打下殷实家业最重要的因素之一。所以这样看来，他在晚年将资产转移到海外，也就可以理解了。毕竟那些地方有完善的法律保护私人财产。

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俗话说的好：先知者先觉，后知者后觉，当安邦开启海外“买买买”模式时，有人嗤之以鼻；当万科、绿地开始注资布局海外时，有人冷眼旁观；当李嘉诚大举抛售人民币资产时，大家才刚刚顿悟，这就是所谓：别人笑我太疯癫，我笑他人看不穿！