买房不需要摇号了?长沙楼市再出新招，买房一定要看内容提要买房不需要摇号了

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内容提要

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买房不需要摇号了，买第一套可以优先，从昨晚到今天，这条消息就在许多等着买房的长沙市民中炸开了锅。而这条消息的源头就是来自于长沙市住建委下发的关于实施差别化购房措施的通知，那么，这个通知究竟讲了什么?

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昨天，市住建委印发《关于实施差别化购房措施的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》，长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目(不含定向限价房)和新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型的普通商品住房，将优先满足首套刚需购房群体。

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此通知一出，仿佛给不少刚需购房者打了一针兴奋剂。不少刚需购房者立即前往心仪楼盘的售楼中心。

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王女士的弟弟在长沙工作，一直辗转各楼盘间来回摇号，往往无功而返。而新下发的《通知》，让王女士和弟弟都备受鼓舞。王女士说，自己的弟弟参加工作不久，没什么钱，但很多楼房都是优先全款，现在首套房的刚需购房者可以优先买房了，他们非常高兴。

新政明确了可优先买房的人为以下几种:

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长沙某楼盘营销总监樊亮介绍，这个政策就是把客户的等级、属性划分地更清楚了，这样会优先真正需要房子的这一部分老百姓的诉求。不过，如果首套刚需购房登记人数大于可销售房源数时，还是要在他们中间进行摇号销售。

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在长沙的五矿万境蓝山营销中心，工作人员告诉采访人员，之前他们登记了2千个意向购买客户，其中符合这次政策的刚需购房者只有1千名左右。而要购买144平米以下房屋的二套房的购房者就只能等这1千名刚需购房者选完房以后才能选房。

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为了打政策擦边球，一些投机炒房的市民想到了假离婚的荒唐办法，不过，小编要告诉大家的是，这个主意就别打了，这次出台的新政就专门针对这种情况进行了明确规定，离婚不满1年的都不属于优先范围，正所谓魔高一尺道高一丈。

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长沙某房地产代理有限公司总经理陈世霞认为，这个政策限定了离婚一年内的购房者不可以优先够买144平米以下的房屋，这就限制了非理性的离婚率以及非正常的购买。

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与此同时，住建部门对房企另行设置的不合理要求与条件，会加大查处力度。除了让购房更加规范外，通知的实施也让长沙的黄女士这样的改善性住房的用户，开始瞄准二手房市场。

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黄女士说，原本自己想要买一套新房，但因为自己已经有一套住房了。《通知》一出，如果买新房可能会排不上队，所以要看一下二手房，做两手准备。

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市场发生变化，市民最关心的还是新建商品房价格的问题。

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值班编辑:贝妮

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