楼市火热复工天津新房成交量环比上周再涨20%！蠢蠢欲动的楼盘要来~"

楼市的成交量主要受到供应端的约束，在刚刚过去的一周（3.12-3.18），也是我市春季建设工程复工前的最后一周，天津市新增供应量与上周（3.3-3.9）相比基本持平，

新增

供应10.3万㎡

；

成交量16.6万㎡
，主要集中在宝坻区

；

成交均价为14563元/㎡
，除滨海新区下降明显外，市内六区、环城四区、远郊区西县全部上涨。

供求走势：供应量与上周持平

本周新房市场供应量与上周基本持平；成交量环比上周上涨20%，成交价格环比下降1%。

上周（3.3-3.9），我市新增供应10.8万㎡，本周（3.12-3.18）新增10.3万㎡，基本持平；上周成交量14.6万平米，本周16.6万㎡，环比上涨20%；上周成交均价为14538元/平方米，本周14563元/平方米，环比下跌1%。供应量上整体较稳定，成交量有所回升，成交价格方面微降。

供求关系：远郊区县成交量最高

成交区域分布上来看，

远郊区县成交量最高，成交面积为6.4万㎡

，成交占比39%。其次为环城四区，成交面积为5.6万㎡，成交占比34%。

从供应端来看，全市供应面积10.3万㎡。

环城四区集中供应6.4万㎡，供应占比62%，供应面积最多

，其中东丽区供应面积3.7万㎡，津南供应面积2.7万㎡；远郊区县供应3.0万㎡，供应占比39%，供应面积分别来自静海和蓟州两区。

成交均价：滨海新区下跌明显

从成交均价来看，上周我市成交均价为14563元/㎡，其中，

滨海新区下降最明显，环比上周下降2%

；其余四个区域环比上周全部上涨3%。从成交量来看，上周成交量16.6万㎡，集中在宝坻区，成交面积2.59万㎡，其次为东丽成交面积2.58万㎡。

作为楼市传统淡季的一季度即将过去，长达半年之久的停工期也终于结束，从本月16日起，全市在建1734个项目全面复工，被“压抑”许久的开发商入市需求想必已是十分迫切了。

伴随我市春季建设工程的全面复工，市场将迎来大量新项目入市，比如：河东区的中储正荣栋境、西青区的万科翡翠嘉和、万科翡翠大道、天房领世郡、北辰区的阳光城翡丽公园、东丽区的上东金茂府、上东金茂悦、路劲隽澜湾、团泊的愉景城、滨海新区的禹州悦府等等。随着新房供应将逐步增多，购房者可选择范围也将逐步扩大。

另外，随着新盘陆续登场，区域的在售项目也将迎来市场看房，买房的又一轮机遇，诸如河东的路劲太阳城，河北的天房中山路，西青的中骏雍景府，联发红郡，融侨观澜等等市区和环城在售项目，在上个周末也迎来了一批又一批看房的人群，市场在春节后的已经受到人们的关注，同时由于市区及周边二手房价相对新房房价较高，且部分新房略有特价房源，人们在选择上开始更多的靠拢新房房源，整体新房市场在这个春天迎来了更多的关注。

春回大地，万物复苏，楼市的成交量也有望进一步回升，价格方面，据今日国家统计局官网的数据，2月天津新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%哦~

数据来源：我爱我家

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