环京房价跌回2015年 现在是时候抄底吗？
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去年317限购政策以后，环京楼市遇冷，房价下降，开发商为快速回款刺激楼市，推出了全款折扣优惠，如大厂孔雀城，目前一次性全款价格1.5万/平米起，这基本相当于2015年时的价格。对于环京楼市的价格走向，从客观上分析，环京楼盘的房价不能说已经触底，但是也很难再低了。
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百度视频房产隆重推出《户型百说》栏目，在这里购房者能够看到北京市场最新楼盘、热门楼盘的经典户型点评，希望能为广大购房者提供更专业，靠谱的购房指导。
《户型百说》栏目第8期推出的是位于大厂的潮白河孔雀城，据消息称，该项目主推89平2居、109平3居，总层高18层，一梯两户设计，折后均价15000-18000元/平米，可一次性全款，或全款分期一年或三年，最低折扣85折优惠，2021年10月交房前可更名一次。
项目名称：
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潮白河孔雀城地址：
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大厂潮白河东岸点评人物：
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小百主推户型：
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109平米3居房价|抄底|户型|全款|大厂---
该户型整体一看方方正正，没有凹墙和凸墙，但是这个户型有个最大的问题，就是进深过长，所以采光会有问题，如果是日照不好的白天，餐厅的光线会比较差。
该户型可以分为按动向分为东西两部分，东边主要是动区，西边主要是静区，可以说做到了动静分区。入户门没有玄关，所以私密性会稍差，客厅餐厅分而不离，整体拓宽视野，也方便家具的布置摆放；客厅朝南，带阳台，这也是整个户型唯一的阳台；三个卧室均位于整个户型的西侧，卫生间位于主卧和书房之间，所以这就导致次卧的人必须绕过餐厅才能到达卫生间。卫生间和厨房虽然窗户不大，但都做到了明厨明卫。
整个户型看起来还不错，但如果真正居住起来，还是需要适应的，舒适度也一般。按均价15000元/平米计算的话，总价163.5万，当然有一个前提，那就是全款一次性付清。
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大厂与通州副中心紧一河之隔，未来的发展自不必说，开发商推出的全款优惠政策也很吸引人，但购房者需要考虑的是三年以后能不能找到人来接盘，这三年期间存在的各种政策变动、价格变动等不确定性因素，也是需要购房者来承担风险的。
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