爆冷!3月合肥土拍持续冷清市区居住用地0成交三县居住地流拍万家房产网3月30日报道29日3月最后一

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万家房产网3月30日报道

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29日3月最后一场土拍举行，7宗共347.94亩土地集中出让，揽金4.14亿元。本场土拍以四县一市地块为主，其中居住地块仅有2宗，分别是长丰CF201801号地块、庐江县2017-16#号地块。

29号土拍落幕也意味着3月合肥土拍全部结束，从成交结果来看，3月合肥土地市场延续了2月份的冷清，市区并无居住用地入市，居住用地成交面积及金额也并未有大增。

3月末场土拍三县土地“打头阵”庐江居住地遗憾流拍

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29号的土拍居住用地仅有两宗，且位置上较为偏远，因此关注度不高。从出让结果来看，位于长丰县水湖镇的CF201801地块，被合肥城改以350.1万元/亩竞得，住宅楼面价2917.52元/㎡，总价2.86亿元，溢价率150.07%。

而位于庐江县庐城镇官塘路以东、移湖西路以南的庐江县2017-16#号地块则遗憾流拍。

剩下的5宗地块均位于肥东，其中有4宗为汽车4S店用地，1宗为纯商业用地。具体成交信息如下:

3月土市冷清收场市区无居住用地入市

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本场土拍结束后，3月的土拍也全部落下帷幕。整体来看，3月合肥土地市场略微冷清，成交土地总面积为167.66亩，总金额为4.14亿元。

在居住用地上，3月仅有479.7722亩土地成功入市，且都位于长丰县，市区无居住用地入市。

不过与2月份相比，3月土地成交面积与成交金额都有大幅增长，其中成交面积上涨423.1562亩，成交金额上涨34.43亿元。不过在居住用地成交上，3月依然冷清。

金地首入合肥斥资21亿拿长丰地块北城楼市发展势头强劲

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3月成交的3宗居住用地均来自长丰县，不少优质地块也引起了房企争抢，3月23日的土地拍卖会上，就有近十家房企争抢长丰CF201709地块商住用地，最终该地块被金地以单价885.802万/亩，总价21.808亿竞得，地块一、地块三、地块六楼面价6643.59元/㎡，地块二楼面价7381.77元/㎡，商业楼面价7381.77元/㎡，溢价率77.16%。

这也是金地首次进入合肥市场拿地，以21亿拿下长丰地块，足以见得房企对于长丰楼市的看好。

而3月出让的3宗长丰土地，有两宗是位于长丰核心板块，近年发展势头十分强劲，周边新盘有万科苏高新公园，销售均价已达14800元/㎡。

本次金地及融侨拿下该片区两宗地块后，这一片区又多了两家品牌房企，在价格上，参考现在万科苏高新公园备案价来看，后期这两宗地块产品入市价格突破1.5万元/平米已经毫无疑问。

除了居住用地之外，长丰商业发展也备受关注，3月24日关于长丰万达即将落户双凤的消息刷屏网络，一时间长丰将建设万达的消息成为关注焦点。

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