罕见！蜀山西纯新盘规划曝光！5栋楼共717户！首开43-53㎡精装公
3月18日上午九点半，金大地悦澜公馆城市展厅盛大开放！活动现场城市展厅近300人冒雨前来。
在现场，我注意到访客对城市展厅的区位展示和户型展示都赞不绝口，并纷纷向置业顾问询问项目的相关情况.更多信息一起来看……
金大地悦澜公馆
住宅、公寓、商铺，地铁花样社区
蜀山区作为合肥楼市的“常青树”，区域发展一直备受关注，
金大地悦澜公馆项目由中皖金大地开发
，已开发项目在合肥有——新地中心、1912艺术街区、滨湖新地城、翡翠公馆等多座城市标志性建筑。
看点1
蜀山再添纯新盘金大地悦澜公馆，项目位于合肥大蜀山板块的蜀山区枫林路与井岗路交口西北角，紧邻长江西路。
从区位图我们可以看到项目通达性十分优越。推窗即揽大蜀山，地铁2号线上盖物业，出门即是地铁振兴路站点，一起来看下更多的信息……
基本信息
地块：
蜀山区W1702号地块——“金大地?悦澜公馆”；
开发商：
安徽中城联盟置业有限公司以675万/亩竞得；
拿地时间：
2017年10月27日；
总价：
1.72463亿元，溢价率2.27%；
地块面积：
占地面积25.55亩，
其中A地块：9.96亩，B地块：15.59亩，
出让年限：
住宅70年、商业40年，
另外区位优势显著。长江路高架、绕城高速、机场等交通合围，全覆盖式立体交通网畅达全省。
看点2
规划5栋楼共717户金大地?悦澜公馆占地面积25.55亩，总建面积10万方， 共规划5栋楼共717户
（1) 、
今天上午我在展厅了解到，项目备案价暂时没有出来，
首开
的是5#楼70年产权精装公寓，共有两种户型
。现在就有很多购房这对项目70年产权公寓很感兴趣，置业顾问也纷纷解答。
下面也带大家看下项目的两种户型；
（2）、
上午我在现场据置业顾问透露说，项目首开是5#楼70年权公寓，分别为43.04㎡和53.62㎡。备案价暂时还未下来， 但在现场我了解到可能会买到一万五六左右
其中 A1户型为43.04㎡
B户型为53.62㎡
:
地铁公寓，相对于普通公寓，价值更高，我曾经在网上看到相关的调查显示，地铁周边的物业，普遍会在开通后短期内实现20%-50%的升值，而地铁公寓更受年轻人的青睐，租金也高于一般公寓，无论是考虑未来生活的便捷性，还是升值潜力。
合肥楼市火热态势下，高价楼盘遍地可见，而公寓恰恰降低了购房者置业压力，且兼具自住、投资、等多重功能，能够满足业主的多种需求；
而且精装户型，为业主生活省心、省力，这样的全能公寓，俨然已成市场新宠。
看点3
紧邻四季花海公园项目紧邻四季花海，坐享“一山一湖三园”臻稀生态资源。
自然环境资源得天独厚，在这里自然景观与城市繁华相融共生。
整个片区内坐享“一山、两园、一湖”自然景观；“一山”
即：大蜀山森林公园；
“两园”
即：野生动物园、植物园；
“一湖”
即：董铺湖；
小区项目周边即是大蜀山森林公园（13000亩），
此外项目东边是市政规划的生态主题公园，近200万㎡的绿色长廊四季花海；
项目北边水域面积207.5平方公里的董铺水库和合肥植物园，将来在这里居住，仿佛置身一个大型天然氧吧。
看点4
自带3000㎡风情街齐全的配套能为居住的生活体验大大加分。
（1）
交通：悦澜公馆接驳城市主轴—长江西路，这也是继芜湖路、黄山路重点打造的第三条景观大道，且位处于地铁2号线振兴路出入口，交通便捷。
（2）
商圈：项目自带3000平风情街街，除此之外还有周边的悦山国际、中海原山等商业街。还可以享受到大铺头商圈辐射，乐客来商业中心、拓基广场、乃至银泰城等商业配套资源。
大铺头商圈
2009年审批通过《蜀山区商业网点规划》，“五大商圈”中大铺头成为重要一个点，大铺头，长江西路高架的尾端，曾经被合肥人戏称为“大裤头”地方；
今天，借助科学岛、胡小郢改造以及中海原山、加侨悦山国际的入驻；乐客来、名车广场等项目，大铺头商圈已初具规模。
（3）
医疗：江西路可直达安医附院高新分院，合肥市第一人民医院，一0五医院，蜀山区井岗镇社区卫生服务中心，山湖新村卫生服务站，合肥肿瘤医院，医疗配套齐全。
（4）
学区：其中项目小学学区为乐农新村小学蜀麓校区，中学为蜀山中学；
随着合肥城市规模的不断扩张，可开发资源越来越稀缺。
蜀山区作为合肥楼市的“常青树”，区域发展一直备受关注，板块潜在潜力无限。坐拥大蜀山、蜀山湖、董铺水库的大铺头板块，近年来在政府政策的大力引导下，吸引了无数大牌房企高调入驻。
蜀山区房源紧缺
董铺湖板块房源占主力
蜀山区板块老盘多、新盘少，在目前区域内在售不多的楼盘中，董铺水库板块就占新盘主力军，想入住湖居板块的购房者也不要错过了入住绝佳时机，毕竟很抢手……
禹洲平湖秋月
销售动态：
禹洲平湖秋月目前在售跃层5#楼，面积87㎡、124㎡、143㎡、164㎡，备案均价18499元/㎡，2019年12月31日交付，房源充足，跃层2#号楼剩余几套房源在售，面积124㎡、143㎡，均价18499元/㎡，目前正在认筹9#平层，均价16000元/㎡，认筹金五万元
御璟江山
销售动态：
御璟江山今日加推洋房Y6号楼，主力面积150㎡，共14套房源，均价17999元/㎡，2019年9月30日交付。另外目前在售别墅B12和B13号楼，共4套房源，面积416㎡、417㎡，均价19999元/㎡，2019年9月30日交付，可直接认购
华润桃源里
销售动态：
华润桃源里（别墅）在售洋房Y9#Y12#，建筑面积152-200㎡，均价20000-23000元/㎡，目前剩余房源不多。三期联排别墅剩余少量房源，面积255㎡、285㎡、395㎡，均价2万-2.4万元/㎡，在售现铺，建筑面积60-200㎡，均价15000-21000元/㎡。
幸福金色湖畔
销售动态：
幸福金色湖畔目前在售毛坯高层1号楼和3号楼，面积99㎡、110㎡，2梯4户，还剩少量房源，2号楼在售，面积99㎡、110㎡，112套房源，均价15900元/㎡。
城建琥珀蜀熙府
销售动态：
城建琥珀蜀熙府再售
B12、
B13号楼，剩余一二十套房源，面积95㎡、97㎡，均价17000元/㎡。另外A2、A3楼剩余顶底楼层和中间户房源，面积116㎡、119㎡、138㎡，均价17000元/㎡。
蜀山区作为合肥老城区，配套成熟，自然环境和人文环境都非常优越，一直以来也是很多人梦想安家的区域，老盘多，新盘少俨然为常态，如今的新盘入市已经是稀缺资源。
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星海城独家团购
星海城位于合肥市
包河区马鞍山路与合巢路交口
，是主城难得一“寓”的70年产权公寓。项目拥便捷多元的立体交通，
下楼便是地铁1号线地铁口
；周边贯穿三横三纵的城市主干道，路网四通八达。
一居室 38.18㎡
两居室 56.10㎡
两居室 57.93㎡
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