解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊? 昨日

傻大方小编提示您本文标题是：解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。来源是。

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

昨日，网传已久的杭州版“公正摇号选房”政策，尘埃落定。杭州房管局官方网站发布公示:杭州市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

官网截图

正文内容:

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。购房摇号消息一出，朋友圈都炸了锅，大家对此事议论纷纷。。。还有好多朋友处于懵逼状态，这个政策对我们来说，到底是好事是坏事呢?

买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

二鸭今天就和大家来分析下吧~

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

杭州不是第一个推行“公正摇号选房”政策的城市，南京、上海、长沙、成都、武汉也已推行。大家都知道，杭州楼市从来不缺话题，从购房鄙视链开始，全款、托关系源源不断，“号子费”也是愈演愈烈。

不可否认，杭州版“公正摇号选房”政策的出台，是维护市场秩序、解救刚需的一场及时雨。

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

但也不能完全解决供需关系，还可能会引发一些问题。

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

摇号购房的

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

优势

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

01.

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

购房更加公平公正:

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

购房鄙视链，是大多数一二线城市的普遍现象。全款优先、捂盘惜售等，伤害的是广大刚需购房者。虽然摇号存在运气成分，但对于有真正住房需求的人来说，新政提供了一个和“关系户”公平购房的机会。

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

02.减少暗箱操作:

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

虽然，不少开发商也在销售阶段实行摇号方式，但从实际操作看，基本还是与客户付款方式挂钩，暗箱操作完成房源分配。

政府监督下的摇号购房全程引入公证机构参与，保证了摇号的权威性，杜绝暗箱操作。

03.缓解新房供需关系:

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

新房被限价，导致很多板块一二手房价格严重倒挂，部分二手房价格远超周边新房价格

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

，有些地方差价甚至能达到近10000元/平米。

所以新盘一加推，就遭排队疯抢。僧多肉少，新房供需关系不断恶化。

04.降低刚需的购房成本:

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

对购房者而言，全款、按揭、关系户都一视同仁，能降低刚需的购房首付成本。但对于全款和关系户而言，就降低了成功购房的概率，且需要摇号的东西，通常是不太会降价的。

买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

摇号购房

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

劣势

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

01.运气不好，两三年都未必买得到:

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

一视同仁，可能会造成小范围误伤。刚需族凑足了首付，结果极有可能是摇不到房。

运气这种东西真的不好把控，可能会造成摇两三年都不成功。就拿同事摇车牌了，两三年了都没要摇到，只能找黄牛上外地牌。

02.开发商回款难，极有可能会捂盘:

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

对开发商而言，摇号选房之后，按揭客户会大量增加

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

，这一定程度上会影响开发商的回款金额和回款速度。

再者，如果不加大供应，一旦摇号，部分开发商可能会捂盘惜售，引发新的供需矛盾。狡猾的开发商，我们永远都不知道他们会想出什么样的损招来应对。

买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

总结建议

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

“公证摇号选房”是刚需购房者的福音

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

，没错!我们目前能做的就是，不要被新政一时冲昏了头，保持冷静，等待实施细则的出台。

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

但你若认为房价会跌，那是不可能的，即使会，也会出现其他损招，综合成本还是要买房者承担，毕竟开发商没这么傻。

最近一段时间，二鸭身边很多朋友炒股亏了不少钱，连一向看好的基金都“惨不忍睹”，此次又出了“公证摇号买房”的新政，连炒房也被限制，你钱再多，也得乖乖排队摇号。

--现在，米庄理财，才是您最好的选择!

话题互动

“

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

你认为摇号买房会带来哪些影响?

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

”

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

抽取2条优质留言

免费送

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

米庄定制台历

解读!杭州正式进入摇号买房时代，到底是利是弊?。买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

周五图文公布结果~

(今日米庄竞猜改为话题互动哈)

买房|杭州|时代|解读|选房|摇号---

↓每天给你稳稳的收益