中国人不喜欢摇号,中国的购房者更不喜欢摇号!

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关于摇号,我第一次知道它还是因为买车。2010年底,北京市正式实施购车摇号,2011年1月26日,首轮摇号启动。

当时的我刚毕业,一个人来北京闯荡,租着城中村最便宜的单间,每天要花费4个小时在地铁和公交上。关于购车摇号,我也只是在新闻里快速扫描了一遍,并未给与它更多的关注。毕竟一切顺利,那也得等5年后。

2016年的时候,网上有篇文章,作者据说是蚂蚁金服人工智能职能团队成员,他当时测算的结果是摇1000次都不中的概率是37%,摇号在24次以内的,本次中签的概率是千分之一。

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2016年,资格终于有了,第一时间就去申请参与摇号,那时也没想太多,大家都是这么操作的,然后每逢双月看一下摇号结果,虽然知道自己基本上不可能中签,但还是会想进去看看。

久而久之,对于购车摇号就剩下两件事,一是看看中签几率是否增加,二是看看是否需要在线申请延期。

摇号对于控制小客车数量增长的确起了不小的作用,但它同时也带来了两个不小的副作用,其一是催生了车牌交易,其二是催促大家买车。这两者恐怕都不是政策制定者愿意看到的。

以上两点不难理解,因为车牌的稀缺,有资格的人一定会去摇号,只要摇中了就是一笔财富,自己用没问题,给别人用还能每年赚个一万多块钱。而那些暂时没打算买车的人呢,则因为资源的稀缺,也会积极考驾照参与摇号。在北京,所有人都清楚“凡事预则立不预则废”的道理。

摇号这东西还会成瘾

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,你看现在有多少人等着摇号,你敢放开不摇号,分分钟二三四五环都成了停车场。

我这个小家庭在2016年的时候正式升级成为三口之家。有一回夜里,孩子黄疸加发高烧,着急去医院,但由于房子买的比较偏,DD根本叫不到车,最后逼得没办法了只好叫了120。那是我第一次有强烈的购车欲望。

后来等了一年,看看是否有惊喜出现,网上找各种帖子询问是否有增加中签几率的技巧,也曾询问我一些老司机是否有特殊渠道,甚至想过通过离婚的方式搞指标。

2017年底,我终于不打算再等了,我托朋友帮我租到了一个指标,一次性买断了20年(现在想想好像吃亏了,需要20年么?),然后直接去4S店提车了。其中车牌差不多占总购车款的一半。

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与买车相比,中国人对房子的欲望要强烈得多。

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前几天杭州曝出几十万的号子费,就是这个号子,也只是承诺有机会摇号,不打包票买到房。但是你不花这个钱,对不起连进场观摩的机会都没有。

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因为摇号就是意味着不确定性,为了消除这个不确定性,我们愿意花更多的钱,从这个角度来说,租车牌和话几十万买个号进售楼处参与摇号是一回事。虽然你觉得挺愤懑的,但事实上这却是市场机制的一种体现。

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为了买到房,豁出去了。

可能是几十万一个号,太扎眼了,杭州迅速叫停,转而采取了公证摇号购房的策略。

这并不新鲜,很多城市都已经搞过了。

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公证摇号是公平的,因为每个人买到房的概率都是一样的。但它的硬伤依然存在,那就是“不确定性”,只要人比房子多,就注定有一部分人失望而回。

这个失望,有时候是惊人的。前几天,成都一个项目,几百套房据说吸引了4万多人参与摇号,说房子挑人,真的一点都不为过。

你想一下,4万多人盯着台上,希望自己的编码被念到,是什么画面。

几百个被念到编码的人自然满心欢喜,但剩下几万人怎么办?不用想,他们肯定会转战更多的售楼处,继续报名继续参与摇号。因为想增加买到房的几率,因为怕买不到房。

对,就是一个“怕”字,这是公证摇号带来的直接结果。而“怕”则意味着市场大面积的恐慌,这种心理会给楼市调控带来巨大压力。

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与通过“号子费”这种价格机制来调节供需相比,通过公证摇号让一部分人刚需先买到房。从道德的角度来说,这显然更合适,因为它打击了黄牛,也因为房价没涨,更是因为大家中签的几率都一样。

所以,即便有这样或者那样的问题,我们还是要说,只要人比房子多,公证摇号仍然是当前保刚需唯一可行的措施

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