开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?
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3月28日傍晚，杭州住保房管局突发公告，称杭州商品住房销售将实行公开摇号全程公证
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方式。这也意味着，杭州买房摇号时代正式来临!据悉，在全国范围内，杭州是继上海、南京、长沙、成都、武汉
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之后，实行“公证买房摇号”的第6个城市。在杭州楼市“炒房卖号”、“捆绑搭售”现象屡禁不止的情况下，这纸公告无疑像一颗重磅炸弹，在楼市中掀起了轩然大波。
开发商:保持观望心态
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开发商与新政的博弈，是里面最有意思的部分。新政落地，势必会有“第一批吃螃蟹”的项目。它们会如何贯彻新政精神，着实令人好奇。
据透明售房网显示，上周，杭州市区共有17个楼盘领出预售证
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，其中包含两个纯新住宅楼盘--中海钱江湾和滨江江南名府开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
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3.19-3.25杭州市区新领预售证一览(数据来源:透明售房网)开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
“卡”着新政领出预售证，这些楼盘将以何种方式开盘?我们在业内打听了一圈，据悉，有的开发商打算珍惜最后的机会，来一波低调开盘
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;还有不少开发商，则已流露出“惜售情绪”开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
……那些排着队伍等待入市的楼盘，前途更加迷茫。据了解，目前操盘手们普遍保持观望态度。“具体等待后续细则”
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已经成为他们对外的统一口径。至于这份还在研究中、姗姗来迟的细则
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，开发商方面表示，或许会是“下周一见”开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
。坊间也有猜测，杭州摇号新政在公平公正的基调下，可能会对刚需群体有所倾斜开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
。专家:新政影响楼市方方面面
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新政降临，房产专家们也从各维度抽丝剥茧，进行了理性分析。我们也搜集了一些分享给大家。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚:买房变成“打新股”
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对于购房者来说，摇号比暗箱操作、凭关系、买号子更加公平、公正。从一定程度上遏制了“号子费”背后的利益输送与权力寻租等腐败现象。
但只要限价政策导致的“价格双轨制”
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存在，面对巨大的经济利益，摇号实际上就可能变相成为“中奖”的机会，相当于楼市中的“打新股”开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
。行政手段成瘾
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之后，如遇到新的情况，经济下行等新的情况出现，政策又要“翻烧饼”开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
，政府的公信力和政策的效应都会受到极大的影响。浙江中原地产首席分析师荆海燕 开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
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这个政策的出发点是好的，对于现在市场上的一些靠关系、号子费等不正常现象有所遏制，但也要看具体的细则和执行力度。
对于购房者，尤其是贷款客户来讲，可以有一个比较公平公正的购房环境和机会
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。对于二手房市场开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
来讲，是否会有很大影响，还要看政策出台之后开发商的推盘节奏。汉嘉地产顾问副总经理陈焕春:利好购房者、冲击开发商
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这个政策的关键词就是公平。首先，公证摇号在一定程度上能够杜绝号子费、捆绑销售
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等现象。其次，对于之前没有关系、没有资源的购房者来说，新政增加了他们的买房机会。另一方面，对于开发商
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来说，政策可能会带来不小的冲击开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
，不过具体还要看细则。合创地产市场研究中心总监许小芳 开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
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和车牌摇号一样，购房也摇号了。从拼关系、拼实力到拼人品，修行还得有缘人。
透明供应、透明限价、透明摇号、透明选房、透明签约……一切透明化
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的背后是庞大的购房需求基数在挤低位供应的独木桥;是庞大的财富积累在挤资产增值的独木桥;是日益细分的家庭结构在挤公共资源的独木桥。吃瓜群众:摇号大军蓄势待发
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每当有热点出来，盯得最勤快的当然是吃瓜网友了。然而买房摇号到底是个啥玩意儿?好像很多人还是傻傻分不清楚。
摇车牌?摇老婆?
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“脑洞”网友的答案真是五花八门。--网友A:“理解不了。车牌摇号是为了环保。楼市摇号是为了什么?”
--网友B:“估计想买房的大爷都已经买到房了，差不多时候做点事情安慰下群众。”
--网友C:“我国社会男女比例基本在4:6，是不是马上要摇号娶媳妇了?”
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网友“脑洞”图(图片来源:朋友圈)开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
嗯，各位醒醒吧!买房摇号可不等于限制买房，而是在买房方式上进行了变更。
看懂了新政，还看得透彻的网友，不乏呜呼哀哉、仰天长叹的。在大部分人看来，政府的手是不是伸得有点太长了
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?--网友D:“计划经济，游戏大玩家坐庄，一起陪玩的节奏。”
--网友E:“当管理走上了绝路，套路依然土八路……买的人不容易，卖的人也不容易!”
--网友F:“2018年下半年各类资产开始大幅下跌时，19年底前政府又会进行各种政策扶持。房地产仍然还是杜月笙口中的那把夜壶。立贴为证。”
有人对这只“有形之手”秉持怀疑态度。也有一些怀揣买房梦
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的朋友们，内心小窃喜开发商晕了、购房者炸了……杭州买房摇号带来哪些“后遗症”?。购房者|购房|开发商|买房|后遗症|杭州|摇号---
起来。--网友G:“至少买奥体，不再是零概率了!”
--网友H:“还是摇号好，犄角旮旯里的破房子还要全款绑车位加号子费。上次买房也摇号的，这次公证摇号，相信会更公平。”
至于这种政府介入的大规模摇号行为，是不是会带嗨买房节奏
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，也有人给出了观点。--网友I“感觉开盘当天的画面感和灵隐寺一样啦~”
--网友J:“买一套房，所有亲戚都参加，既能增大摇号几率，又能提高亲情粘合度。”
话说，在新政中“躺枪”的，还有那些做云选房系统
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的公司。风光无限的时候，都吆喝着“云选房了解一下”;如今在住宅项目上却被打入了冷宫。一首《凉凉》送给它们……毫无疑问的是，目前，这纸公告已是一把高悬头顶的达利摩斯之剑
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了。至于细则落地后带来的种种影响，我们也将进一步跟进。· END ·
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