按目前中国的经济及人口发展, 房价是否会在五年内下降? 我一直是房价下跌的坚定的支持者

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我一直是房价下跌的坚定的支持者，因为在我身边，当然我们是四线城市，不具备样板意义，很多人都有两套甚至三套房，甚至更多的都有。去年卖掉了多余的一套房子，买家是贷款买房的，贷的款银行过了四个多月才下来，因为当时办完手续是十月中旬，那个时候银行17年的贷款额度已经没有了，说要等18年的额度，也就是说银行确实对房地产的贷款控制得比较严格了，但是房价还是没有下跌的迹象。

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从各方面来说房价都该下跌，拥有几套房的人不在少数，非炒房人群，人口增速放缓，城市化进程也基本上进入尾声，今后一个人拥有几套房子完全不是玩笑话。

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但是我注意到一个问题，我家附近四个小区，两个是那种权利单位的集资房，修好近十年了入住率很低，都不到20%，而另外两个小区是商品房盖好才一两年入住率超过了50%，这个现象很值得注意，也就是说我判断的城市化进程进入尾声不对，这些新房的购买人群基本上都是缺房的刚需阶层，应该大部门是进城买房的农民。

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单位集资房这一部分这么长时间入住率那么低，说明他们手里有很多房子，房子都在他们手里，他们不缺钱，也不会随意降价，还有那么多刚需的农民进城买房，也许真有可能房价三五年之内很难下跌，并不是炒房客炒高了房价。房子多是不争的事实，但是房价坚挺也是事实，也许只有房产税才能把那部分手里有多套房的人房子逼向市场，这样房价才会下跌。