刚刚，深圳宣布实施\＂三价合一\＂! 深圳宣布实施“三价合一”了!!!深圳市

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深圳宣布实施“三价合一”了!!!

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深圳市规划和国土资源委员会

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已经将相关通稿发给媒体，内容如下:

【关于我市建立信息互通查询机制规范购房融资的新闻通稿】

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根据中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的总体定位，为贯彻落实《住房城乡建设部人民银行银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(建房〔2017〕215号)完善房地产金融调控的政策要求，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发布通知，建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象，确保房地产市场平稳健康发展。

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该通知要求:商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。

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不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对，对未按本通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请，系统将自动拦截并予以退文，并将相关违规情况报监管部门核查。

该政策实施将全面压缩“阴阳合同”生存空间，打击利用高杠杆投资投机购房，夯实差别化住房信贷政策，抑制二手房价格过快上涨，并提高税赋公平性。同时，也将完善二手房市场监测管理，有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价，为房地产调控提供更可靠的数据支持。

政策发布后，各商业银行、各房地产中介服务机构将在主管部门指导下依法落实通知精神，要求客户如实申报成交价格。人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强购房贷款业务的监督和检查。

政策的落地这两天已有迹可循，深圳规土委

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官网上的“二手房自助交易合同打印”

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页面出现了如下变化:

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(图片来源于网络，点击可查看大图)

图中红字内容为:合同被银行锁定后，不能修改转让价款和付款方式。如需修改，请联系银行解锁后进行修改。

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相关阅读:两次“江湖传闻”

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关于深圳执行“三价合一”，相关传闻已经不止一次~政策几次呼之欲出，如今确定落地。

★版本一:2018年1月1日起执行

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当时朋友圈刷屏的传闻是:“1月1号起，二手房交易银行放款和网签金额一致，将消除阴阳合同，同时二手房交易税费及购房成本将会增加。”

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版本二:2018年2月1日起实施新政

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两次传闻以后，前几天的东莞“三价合一”又引发行业内的“深圳跟进大猜想”。

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如今看来，此前的传言和猜想都已得到落实，深圳也“三价合一”了。据了解，今天晚上最后一批查征信，明天新政将开始执行!

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没上车的群众，真的来不及了……