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谈起万达广场，相信很多人都知道这是万达旗下的大型综合购物广场，“万达广场就是城市中心”的slogan非常霸气而又自信。截止到今日，全国已经拥有了188个万达广场，同时还在不断增长中。

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很多的城市都会以拥有一座万达广场为豪，但是在中国商业地产最为遍布的深圳万达广场始终缺席！这到底是一个什么情况呢？

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深圳最为一个经济特区，在短短几十年间从一个边陲小镇发展成为一个具有影响力的新型现代化城市，GDP从改革发展初期的2.7亿到现在的2.2万亿，这让人们真正感受到了什么是中国速度，什么是深圳速度。

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在2017全球竞争力报告中，深圳更是排到了第六名。但是实际上王健林虽然有着首富荣誉，但是王健林旗下的万达广场还是属于中低端定位，而深圳作为充满未来的城市早就吸引了世界一流最高端的商业地产开发商入驻，在深圳随便挑一个广场也不输万达广场规模，比如像万象城、海岸城、欢乐海岸、海上世界、华强北等新建的综合体比比皆是。

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再加上深圳是全国房地产发展的先锋城市，聚集了一大批全国知名开发商比如万科、中海、金地、招商、佳兆业、华侨城等，它们均形成了自己的模式。现在的一二线城市地价更是高不可及，“一地难求”是包括万达在内的所有开发商都绕不开的话题，住宅开发还能依靠高速周转保证资金快速回笼，但是面对动辄上万平米的商业项目而言短时间内覆盖土地成本实现盈利真的是难上加难。

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如此这样看来，无论是来自外界的竞争者还是对内部运营的高要求，对于万达来说入驻深圳都是一段“披荆斩棘”式的旅途，这也是为什么万达迟迟不在深圳建万达广场的核心原因所在！

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