高杠杆买房风险越来越大!房地产税出台势在必行,炒房者已无利可图有一位朋友谈到房价

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有一位朋友谈到房价，说我们这三四线城市，一年前房价才4、5千左右，位置好的就6千，现在全部7、8千起，位置好的都上万了，一年内每平方涨了4000，对比你们大城市来说是很便宜，但是我们这有很多人拿着2千多的工资!这些年来，房价一直在上涨，大部分人都形成了房价会涨的预期。现在有一种现象就是炒房正在亏钱的不说话，而稍为赚点的喊得最凶!部分没有买房的人或一些炒房者总说房价并没有跌!还认为调控起不到什么效果!其实很多人都只盯着那些热点区域的房价，所以感觉房价并没有跌!

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其实这两年调控政策是史上最强的，一二线城市房价明显是降温了，不少城市房价已经跌回到了一年前，其中15个热点城市新建商品住宅销售价格的延续总体稳定的态势，12个城市环比下降!而且房子就真的很缺吗?其实还真不是!有知名财经专家叶檀在之前还是一直在看多房地产，然而随着这两年的房价上涨，她也变得担忧了!称现在居民的存款越来越少了，而房子是越来越多了。一旦房价长期的下跌下去，可能就会有上亿人跌回到穷人队伍里去。所以说，现在还在高杠杆买房的风险是越来越大了!

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而且近日权威人士再次提出，要推进房地产税立法和实施，这是本月以来官*方关于房地产税的第五次表态，有分析人士指出，这向市场传递了明确信号:房地产税是势在必行，出台的时间不会拖得太久，最快的话在今年年底前会明确立*法的时间表。并且有业内人士指出开征房地产税是推动楼市理性发展、健康发展、持续发展的必然选项。房地产税不仅具有地方主体税收的属性，还有调节市场住房供给、稳定市场房价的重要作用。但不管怎样去收，最终是利于刚需的，而自住的你不用担心会增加负担，房地产税是抑制投机炒房这一部分人!

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你要知道调控的目的也很明确，就是房住不炒!所以当前买房炒房的大家都需要冷静一下!如今流动性宽松的货币环境已不复存在。可以说房价只要不涨或略为下跌10%或20%，对于投资者来说就意味着大亏损!万科郁亮也坦言，过去20年我们房子盖的太多了，但配套服务还比较滞后，一个经济体成熟之后，围绕房地产的服务要超过房子本身。可以非常明确的说，中国房价单边快速上涨的时代已经结束了。如果只靠房地产的上涨，那么你以前怎么赚的钱，现在就怎么还回去。对于炒房者来说已经是无利可图了。