物业接管验收程序本微信公众号所载图文除原创外均来自网

一、公司与开发商协调、沟通，确定物业接管验收安排时间和程序。

二、管理处做好人员安排和准备好所需表单：

《户内设施交接验收表》、《商场设施交接验收表》、《公共设施交接验收表》、《公共设备交接验收表》

。

三、在交接中要核对大厦各楼层、车库和共用设备、公共设施的完整性的使用性，核验大厦各楼层公共通道门与设备房门钥匙的准确性、有效性，并做好标识。

四、对检查各楼层内配备的电源开关、各种插座、空气开关、对讲机是否完好、是否通电；给排水设施是否畅通、无泄漏；厨房、卫生间防水是否完好；水、电、气表是否完好；门、窗是否完好；墙壁、天棚是否完好；钥匙是否完整、无误；填写，《户内设施交接验收表》。

五、公共设施要检查各种消防设施：消火拴箱、烟感、温感、手动报警、消防隔门、疏散标志是否完好；公共照明是否完好；技防门是否完好；各种强弱电配电箱是否完好；水电总表是否完好；各种竖井、配电箱、技防门钥匙是否完整、无误；《公共设施交接验收表》。

六、公共设备要按专业进行逐项验收，并由各专业人运行，检查设备的运行参数符合完好性和使用功能，《公共设备交接验收表》。

A、消防系统要检检查查各种探头、手动报警的报警功能；报警显示是否准确；各种联动设备的动作情况；消防泵运行情况；阀门是否漏水；

B、喷淋系统要检查水流报警情况；各种联动设备的动作情况；消防泵运行情况；阀门是否有效；

C、给排水系统要检查水泵运行情况；阀门是否漏水；自动控制系统或水位报警系统是否有效；

D、强弱电系统要检查各种配电箱、分线箱是否完好，各种专用工具是否完整、无误；是否有效；

E、中央空调系统要检查主机及冷冻泵、冷却泵、冷却塔的运行情况；设备的联动情况；

F、发电机要检查运行情况；各种专用工具是否完整、无误；

G、电梯要检查运行情况；各种专用工具是否完整、无误；

H、闭路监控系统要检查设备运行情况及设备是否完整无缺；

七、填写交接表单时注意每张表单都必须由交接双方共同签字确认。

八、验收中发现的问题，由开发商负责组织限期整改。

九、各种资料的移交。

本微信公众号所载图文除原创外均来自网络，如涉及版权敬请指出，以便我们及时删除或妥善处理。

1、全国物业企业经理上岗证

2、

业主朋友，您让物业人寒心了吗？

3、污水管道堵塞，小区物业该不该管？小区车位不够用，增加车位谁说了算？—— 说说小区里那些琐琐碎碎的事

4、2018物业的十条军令状：一切拿出实力来证明

5、爸爸，别再干物业了，好吗？

6、物业关于禁止电动车进入电梯、楼层内充电的通告

7、业委会人员选不好麻烦多！注意啦，千万别让这6类人入选，否则后患无穷！

8、未入住要交物业费，一楼要交电梯费，依据在这里！

中国物业管理人才培训网承办:

1、

全国物业企业经理证

2、高级物业管理师

3、全国物业项目经理证

4、消防工程师、设施设备证

【公开课】

1、《

万科五星物业项目经理资质模型解析----如何成为一名优秀的物业经理人特训营》

时间：

2018年3月23—25日地点：南京

2、

《

018走进标杆物业之----
绿城物业
如何实现服务精细化管理
实战课
绿城物业实践案例分析
》

时间：

2018年3月24—26日地点：杭州

3、

《物业项目经理管理能力提升特训营》

时间：

2018年3月23—25日地点：北京

4、

《

物业管理投标能力提升和标书制作实战沙盘模拟专题培训

》

时间：

2018年3月30--4月1日地点：上海

5、

《
物业管理招投标策略及不同业态物业管理方案编写、
物业费测算实战讲座
》

时间：

2018年4月20—22日地点：成都

Q Q ：487719998

微信：18853118776

刘老师：18853118776