各地房东喜迎房租涨，房价未跌，房租先涨，苦了刚需，谁该反思？房租突然大涨

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房租突然大涨，既在意料之中，更在意料之外。

意料之中，是因为在高房价之下，越来越多的人买房观念在改变，加上国家各项政策大力扶持租赁市场，所以说，租房市场未来将成为一大趋势，房租上涨是必然的。

在意料之外，是因为没有想到它来得这么快。在我们的印象中，宁买不租深入人心，所以要改变国人们的这种观念，恐怕不是一朝一夕的事情，是需要一个很长的过程。

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但是，这次我们都错了，房价未跌，房租先涨，看似荒谬实则相辅相成。为什么这么说呢，因为如果房价跌了，那么能买得起房的人就多了，谁还去租房？所以，房价不跌是房租大涨的前提条件。房租上涨除了这个原因外，还有哪些原因？

第一，此时买房更难。贷款利率不断上涨，审批难度增加，开发商要求全款购房优先等，这些原因让许多购房者暂时放弃了买房的打算，租房的人群增加了。

第二，调控政策下，越来越多的人冷静了，对楼市持观望态度，对于许多刚需，此时不愿冒险跟进，所以暂时选择了租房。

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第三，国家对租赁市场的大力扶持，大力宣传以及对租赁市场的规范，也是一个重要的原因。租售同权，租房落户打消了许多租房者的后顾之忧。

第四，可以说，租房人群的增多，尤其是三四线城市大搞棚户区改造，拆迁安置跟不上，拆迁户只能租房，刺激了租房市场。

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种种原因刺激了房租在短时间内的爆发，这对于刚需而言也许太不公平，此时买房难，租房也开始变难，但是我想这也许只是一个短暂的过程，因为租房市场的后劲不足，毕竟后面还有那么多的空房等着刚需，未来房子越来越多，租房市场的一时火热换来的怕是开发商的反思。如果租房市场持续火热，那么只能冷了楼市，冷了开发商，冷了当地的经济发展，开发商必然不会坐以待毙，楼市大反转还会再现。