关于住房公积金的常见误解住房公积金

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住房公积金，很多人都以为只要是用来买房的话，这个钱就都是可以拿来随便用的，有很多公司也会给员工购买住房公积金，长年累月的积累之后也会是一笔不小的钱，然后有人就想着利用这笔钱来买一套属于自己的小房子，可是等到买房的时候才发现，住房公积金不是随便就能用的。

首先，为什么这么多人买房的时候偏偏选择公积金贷款，到底有什么好处呢?首先在利率上，公积金的贷款利率是要比普通的商业银行贷款利率低很多的，而我们又知道，各大央行的房贷利率不断的上调，调到别人都不敢去贷款买房了，担心还不起。其次是年限问题，大部分的公积金贷款都是允许你贷款贷到70岁的，但最多不能超过30年，而且在提前还款方面上，一般的商业银行贷款是要给违约金的，但如果你是用公积金贷款的话，你想提前还款，你是不用给违约费的，这又可以省下一笔。因为这样使得买房方便便宜，所以经常都会被开发商以各种理由推托，不过现在受到法律的保护。

然后，让我们来了解一下公众关于住房公积金的常见误解。

其实公积金是不可以用来当首付的。

想买房的人，可是又不够钱给首付，就想直接用公积金来交首付，然后还月供。其实这是错误的做法，因为如果你想办理公积金贷款，你就要先提供购房证明，所以你没有给首付的前提下，是办理不了公积金贷款的。

男女朋友不能共同办理公积金贷款

很多人都想两个人同时来申请公积金贷款，这样压力就没有那么大，但你要明白的是，这只是存在夫妻关系中，男女朋友关系都不可以，男女朋友关系是不能共同办理公积金贷款的，要以家庭为单位才可以，没有结婚，何来的家庭呢。

公积金不一定能用来贷款购买二套房。

公积金是可以用来贷款购买二套房的，但值得注意的是，在第一套房的贷款还没有还请的情况下，是不能够申请二套房贷款的，一定要将之前的贷款还请，才能进行下一次贷款。

公积金不可用于装修。

对于这种错误说法，主要是对公积金提取用途不清楚。住房公积金可用于职工买房、建造、大修(维修费用超过总房价的30%)等，但不可用于装修房屋。

住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的，每个地方都有些许不一样，单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。