惊呆!江北新区二手房价格两级分化，品质社区价格直逼4万+ 小编的一位外地朋友刚刚在南京落户

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小编的一位外地朋友刚刚在南京落户，正在忙着买二手房，到好几家中介门店看过了，也在上网看数据。最近，她问了我一个问题:二手房价格到底是怎么出来的?怎么一路之隔，一个楼盘2.5万元/㎡，另一个楼盘3.8万元/㎡?

WHAT?还有这种事情?今天针对这个问题，我实地调研了她说的这条路周边的中介门店，通过和多位经纪人交流，打探到了几个很真实很鲜活的真相!

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(图片来源于网络)

真相1:

虹悦城、王健林、550米+高楼……江北新区最近太火了

每到一家中介门店，虹悦城、王健林、550米+高楼几乎是必聊的话题。

3月23日，位于纬七路隧道口、紧邻白马路南端的G11商业地块，被虹悦城以总价9.5亿元收入囊中!苦等一年多，万众期盼的顶尖商业体终于来了!

根据网友曝光的概念性方案，江北虹悦城总投资约35亿元，将打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体，未来将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的大型Shopping Mall，定位国际化与年轻时尚化，这对于白马路周边的商业配套提升无疑是一大利好!

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(图片来源于网络)

此外，地铁11号线一期工程已完成环境影响评价和地质初勘，预计将在年内开建;鼓楼医院江北分院已于1月试运行，将在8月全面开诊;美术馆、图书馆已开始桩基及支护施工……可以说，江北新区，未来已来!

真相2:

2 万+地块全面崛起，下一个河西南--白马住区已然到来

如果说，以550米+高楼为代表的核心区，是江北新区的一张名片，代表了城市的、商务的一面，那么，另一张名片自然是老山，代表了生态的、宜居的一面。其中，位于老山南麓的白马路板块，很多人都认为是下一个河西南!

白马路与河西南，确实有着太多的类似:以银城G99项目为代表的2万+地块将于年内集中面世，同样都是政府重点打造的新晋热门板块……

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真相3:

为何新区二手房价两级分化如此严重，老牌南京房企有话说

银城白马澜山，2015年9月上市，从1.6万元/㎡的价格首开“日光”开始，每一次加推都被秒抢。2017年底收官，3222组人摇号抢166套房，中签率5.15%!现阶段为什么二手房价高出周边楼盘这么多，同时挂牌量还这么少呢?

“算经济账，买银城也是最划算的!”不少银城业主表示，当初买银城楼盘，因为品牌不错、品质很好，单价都会比周边楼盘略贵一些，例如龙江的“拓荒者”聚福园、“领先者”聚泽园，河西中部的“拓荒者”西堤国际，江心洲的“领先者”长岛观澜…………现在，每一个银城在的板块，银城楼盘的二手房价几乎都是板块最高价，普遍比周边楼盘贵1-2万元/㎡，这是实打实的实力!银城到了哪一个新板块，就跟着银城买买买，也成为很多银城老业主最精明的选择!

现在，白马路板块最受关注、也是最神秘的楼盘，正是银城G99!这一项目由银城地产和国资置业联合开发的消息一经公布，就吸引了无数目光。G99项目未来是否同样可以扛起白马路板块NO.1的大旗?让我们拭目以待吧!