重磅!5月起房屋纳税过户只跑一趟! 4月1日起

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重磅!5月起房屋纳税过户只跑一趟!。过户|纳税|房屋|丰台区|服务窗口|不动产登记---

4月1日起，不动产登记办理时限将压缩为当日或5个工作日内办结。

5月起，房屋权属转让业务将“一站式”办理，变房产过户多次办为一次办。

不动产登记将逐步升级网上办事体验，4月底开始，针对企业和群众办事需求量大的登记业务，全市各区将推出移动预约服务。

今后，北京房屋买卖、不动产登记将越来越方便。

近日，北京发布《“互联网+不动产登记”改革实施方案》和《关于进一步优化营商环境缩短不动产登记办理时限的通知》，聚焦与公众生产生活紧密联系的不动产登记、房屋交易及税收征管领域，是北京市2015年实施不动产统一登记以来，力度最大的一次改革。

目前改革正在丰台区试点。以前不动产登记流程如何，现在发生了哪些变化?先来看一个案例。

现场

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二手房纳税过户23分钟搞定

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原来丰台区的群众自行买房过户，先得进丰台区不动产中心的门找交易部门办理网签，再进丰台区地税局的门交税，最后再回到丰台区不动产中心的门办理登记手续，虽然三个部门只是一墙之隔，但群众要进两道门、报三次件才能办完不动产登记手续。

现在推行“互联网+不动产登记”改革，情况发生了变化。

知道君今天上午在丰台区不动产登记试点大厅看到，11:05，9004号顾客正在一窗综合服务窗口办理业务。买方冯女士说，这是她第一次买房，为了办好这项登记，她和爱人预留了3天时间。爱人原本今天下午请假了，想不到自己一个上午就办成了。

工作人员介绍，因卖方本人未到场，不动产权证在5个工作日后就能领取。如果卖方本人到场，当天下午就能领取不动产证。冯女士兴奋地说，4月3日当天，她就会过来取。她感叹，这一次办理便捷、顺利、清楚，在上午11:28，花了23分钟拿到了领证通知单。

此次改革有哪些亮点?知道君给大家梳理了一下:

亮点一

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不动产登记全业务办事时限压缩至5个工作日

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2017年初，规划国土部门将办事时限从国家规定的30个工作日整体压缩到10个工作日以内办结，此次改革又进一步克服工作人员不足、办公空间紧张等实际困难，再一次推动做到登记办事时限能减尽减。同时，住房城乡建设部门也充分利用信息共享，加强部门协调效率，对无需核实纸质登记档案情况的房屋，自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限由10个工作日减半为5个工作日。此次改革以缩短企业和群众交易过户全过程等待时间为目标，力度空前，极大节省了企业和群众办事时间，进一步降低全社会制度性时间成本。

亮点二

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实施房屋权属转让业务一窗办理

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此次改革打破部门壁垒，将目前分散设置的登记、交易、缴税窗口整合，在各区不动产登记场所设置部分综合服务窗口，三部门工作人员在同一窗口同步办公，为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务，实现房产过户“只进一扇门”，改变以往办理过户需要多次往返各类办事大厅、受理窗口，且多次重复提交材料的情况。改革实施初期，主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务，企业和群众办理此类业务时可自愿选择综合服务窗口，也可继续按现有分段模式办理。

目前，此项改革措施正在丰台区不动产登记中心试点，综合服务窗口已办理21笔交易业务，并顺利取得了不动产权证书，公众正逐步体验到改革带来的便利。

相关负责人介绍，北京将在丰台区试点的基础上，抓紧总结经验，力争今年5月起在全市不动产登记场所逐步推广。

亮点三

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4月底起逐步实施登记业务移动预约等网上服务

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近年来改革各相关部门不断推动政务服务与互联网融合发展，先后推出了中介成交购房资格审核网上预审、自然人存量房交易税收网上预审、不动产登记网上预约等创新措施，此次改革将进一步扩大“互联网+”在政务服务中的应用，为企业和群众提供更加便利的办事途径。

一是在原有不动产登记网上预约的基础上，针对企业和群众办事需求量大的登记业务推出了移动预约服务，并已在全市13个区登记大厅实现功能上线，4月底将全面推行，确保企业和群众可以方便接入登记预约需求。

二是由住房城乡建设部门为二手房自行转让受让人开通购房资格审核网上办理权限，受让人可在线提出购房资格审核申请，不用再去交易大厅现场办理，该措施于5月底开始实施。

三是实施不动产登记线上线下一体化办理，由规划国土部门搭建网上服务平台，夯实“互联网+不动产登记”基础建设，在保留现有申请模式的基础上，建立线上预审业务、线下核验材料、一次办结的机制，力争年底90%以上依申请启动的不动产登记业务纳入网上办理服务。

四是进一步完善不动产登记信息查询规则，对可以公开查询的登记信息，研究线上查询机制。

亮点四

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变权力清单为办事主题清单

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此次改革面向企业和群众，将梳理涵盖中间审批环节，提供以“我要办”为核心的不动产登记办事主题清单，对不动产登记事项按申请人类型、联办形式、场景设定、使用性质等不同主题进行分类，让企业和群众明明白白办事，服务更加人性化、通俗化。

亮点五

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不动产证可快递到家

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据有关负责人介绍，每年北京因各类登记业务制发的不动产权属证书近百万本，按现有模式，企业和群众均须到办事大厅现场领取证书并缴纳登记费用，通常需要花掉半天时间。改革在保留现场领证的基础上，强化与邮政部门衔接，在不动产登记场所引入邮政EMS物流寄送并探索研究登记费网上支付，企业和群众可自愿选择证书领取方式，邮寄费用由本人自理，寄递信息由EMS提供跟踪查询服务。此项措施实施后将切实减少企业和群众到场次数，力争实现登记“最多跑一次”。

据了解，下一步市规划国土委将会同相关部门，做好指导协调、任务落实和监督检查工作，共同组织实施好“互联网+不动产登记”改革，按期落实好改革任务，全方位升级不动产登记办事体验，增强企业和群众对改革优化营商环境，提供办事便利的获得感。

知道君给你准备了一张图，一目了然--

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采访人员邓琦

编辑李困困

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