12周合肥楼市:肥西高达269套涨12% 大幅领先九区核心提示:2018年第12周(3月18日-3月24

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核心提示:2018年第12周(3月18日-3月24日)，合肥全市住宅集中网签1240套，环比跌24.3%，其中，市区住宅成交967套，占到全市的78.0%，环比跌30.5%，三县住宅成交273套，环比涨10.5%，尤其是肥西高达269套涨12%，大幅领先九区。

新安房产网数据资讯 2018年第12周(3月18日-3月24日)，根据新安大数据研究院统计，合肥全市住宅集中网签1240套，环比跌24.3%，其中，市区住宅成交967套，占到全市的78.0%，环比跌30.5%，三县住宅成交273套，环比涨10.5%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据，不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据，不包括认购签约数据。)

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近五个月合肥市区住宅单周备案量趋势图

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2018年第12周与第11周合肥市区住宅网签量对比

五个区成交超百套

合肥市区住宅经历了第11周的网签成交大爆发后，第12周(3月18日-3月24日)回落至967套，环比跌30.5%，虽不足千套，却仍是近45个周以来较高值。只是九区成交量均低于200套，只有五个区在百套以上，政务区甚至只有个位数。

截至3月24日，"金三"已经过去大半，距离3月结束还有整整七天时间，市区住宅已累计网签2366套，日均成交98.6套，若以该平均成交量计算，加上最后七天，预计3月份，市区住宅将有望突破3000套大关，刷新近一年内最高值记录。

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2018年第12周合肥市区住宅网签量占比

TOP1:新站区

第12周的九区具体备案排名中，新站区位居第一，达到179套，环比跌26.9%，占市区总成交量的18.5%。区域内16个盘有成交记录，主力盘是禹洲中央城43套、文一锦门学院里33套、绿地柏仕公馆28套，其余各盘都是低于20套。

TOP2:高新区

其次，高新区仅次于新站区位居第二，成交176套，环比涨49.2%，占市区总成交量的18.2%。区域内8个盘有成交记录，主力盘是望江台璟宸61套、西子曼城49套、祥源金港湾34套、汇景城市中心21套，其余各盘都是低于20套。

其中，西子曼城已经全部售罄，该盘位于望江西路与鸡鸣山路交汇处，距离地铁4号线始发站鸡鸣山路站不到500米，均价13200元/㎡左右，由于网签备案的滞后性，预计后期还将会有陆续网签记录。

TOP3:蜀山区

第三位是蜀山区，成交161套，环比涨33.1%，占市区总成交量的16.6%。区域内8个盘有成交记录，主力盘是求实领势学府85套、御璟江山26套、金隅南七里19套、花山堡墅10套，其中，求实领势学府还夺得了第12周的市区销冠，其余各盘都是低于10套的零星成交。

除了这三个区域外，还有庐阳区132套、滨湖区101套，不同的是，庐阳区环比涨36.1%，主力盘是文一泊心湾，滨湖区环比跌49.5%，主力盘是文一塘溪津门22套。

剩下各区都低于100套，具体是:经开区95套，包河区63套、瑶海区53套，政务区仅有7套。其中，经开区环比大涨187.9%，是九区涨幅最高的，区域主力盘是世茂翡翠首府，成交58套。

市区TOP10排行榜

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2018年第12周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

第12周(3月18日-3月24日)合肥市区住宅网签成交TOP5楼盘为:求实领势学府85套、望江台璟宸61套、世茂翡翠首府58套、西子曼城49套、禹洲中央城43套。

肥西成交近270套

第12周(3月18日-3月24日)三县住宅网签成交273套，环比涨10.5%，和市区相比，少了694套，差距比前一周有所缩小。

其中，长丰仅成交4套，环比跌42.9%，县域内只有北城世纪城荣徽苑、京冠御园华府、文一锦门北韵有成交记录，并且都是个位数成交，分别是2套、1套、1套。

肥西仍占三县总成交量的大头，成交高达269套，大幅领先市区各区域，环比涨12.1%，县域内10个楼盘有成交记录，主力盘是光明观澜公馆，成交195套，遥遥领先其他各盘，并且远超市区楼盘，其次是翡翠花园文昌苑32套，禹洲天玺10套，其余各盘都是低于10套的零星成交。

由于肥东房管局网上备案系统仍在维护中，肥东楼市已连续33个周没有网签备案数据。

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2018年第12周和第11周合肥三县住宅网签成交对比

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2018年第12周合肥三县楼盘网签成交TOP9排行榜

第12周(3月18日-3月24日)合肥三县住宅网签成交TOP5楼盘为:光明观澜公馆195套、翡翠花园文昌苑32套、禹洲天玺10套、新华九龙首府8套、融创玖樟台7套。