房地产税迫在眉睫，买哪几种房子能避免房地产税的影响？
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两会期间，房地产税话题再次被热议。3月5日，《政府工作报告》中指出：稳妥推进房地产税立法。3月7日，财政部副部长史耀斌明确：房地产税属于地方税，要征得公平合理。看来，这真的是“一税难逃”了！
之前，小梁也跟大家讲过这个房地产税在短时间推出的可能性是比较低的，并且在《政府工作报告》使用的“稳妥”一词，其实已经是从侧面反映了房地产税的难度和复杂。所以说面对房地产税立法这一趋势，现在想要买房的小伙伴们也要更加谨慎。今天，小梁就给大家聊聊，房地产税要是征收之后，哪几类房子更值得购买。
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面积小但实际赠送比例高
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第一，房屋本身面积小但实际赠送比例较高的房子。
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比如很多90平米的别墅，房本上只有2居所，但开发商又赠送阳台呀，又赠送门口的院子呀，增加了实际面积。随着房地产税的推出，赠送面积是不计税的，这类房子是有优势的。
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非普通商品房
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第二，就是非普通商品房。
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这里面包含了两类，一类是保障属性的房产，比方说经济适用房、公房、央产房这类房子，这类房子的评估价远远低于商品房，所以未来市场再交易的评估值也低于商品房，因而这个税费也会非常低。
另一类是共有产权房，比如共有产权房、限价商品房这些，这一类房屋因为产权并非独有，所以缴纳房地产税的可能性不大。
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市中心的二手房
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第三，市中心的二手房。
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市中心的房子肯定是交通便利生活比较方便，比较适合居住的，但是说到这个二手房的特点，那就是二手房的房龄可能是比较大的了，根据一些房产价值的评估机制啊，可能会因为这个房龄的原因给它们的估值不高，从这个角度来讲，征收的税也可能较少。
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商住房
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最后一类，小梁建议大家可以考虑一下商住房。
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商住房本身面积比较小，好出租，在现在的租赁时代是一个很大的优势。经过半年的强力调控之后，商住房的价格实际上也已经逐渐挤掉了一些水分，所以不管是从房地产税征收的角度，还是从长期投资房地产的角度，商住房都是大家可以考虑的选择之一。
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其实这个房地产税的征收，除了让更多的人看到一些类型的房子之外呢，还使得另外一些类型的房子可能会成为“大坑”，比方有人就预测旅游产地和养老产地的房子，由于旅游的季节特性导致空房率较高，在房地产税实行后可能会有一定的损失。因此，小梁也在这里准备了一篇文章，感兴趣的朋友可以关注小梁有财公众号，回复“房地产
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”获取相关内容。希望大家在买房的时候谨慎选择，避免入坑。▽
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