周一楼市:北京抢人大连限购楼市新一波调控将至?! 房价数据1、国家统计局:2月12个热点城

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房价数据

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1、国家统计局:2月12个热点城市房价环比下降

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国家统计局近日发布了2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

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一、15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降。

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二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。

三、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅略有扩大。

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2、春节因素拉高各地2月CPI涨幅

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国家统计局近日公布了全国31个省(区、市)2月份居民消费价格指数(CPI)。数据显示，在春节因素的拉动下，各地2月份CPI同比涨幅均较1月份有所扩大，其中，11个省份的2月份CPI同比涨幅超过了3%。

3、2017年全国各地最低工资出炉

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人社部近日在其官网公布了2017年全国各地区月最低工资标准和小时最低工资标准情况。数据显示，全国月最低工资标准最高的是上海的2300元，小时最低工资标准最高的是北京的22元。

根据人社部公布的情况，2017年，上海月最低工资标准2300元，为全国最高;深圳次之，为2130元;浙江第三，第一档月最低工资标准为2010元;天津月最低工资标准达到2050元;北京月最低工资标准刚好为2000元;江苏为1890元。

4、人大报告称房地产价格有抬头趋势

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从房地产开发投资来看，2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，其中，占房地产开发投资的比重68.1%的住宅投资7379亿元，增长12.3%。住宅价格在1-2月份重新出现了大幅上升。

2018年1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，而商品房销售额12454亿元，增长率高达15.3%。住宅销售面积在增长2.3%的情况下，却实现了销售额增长15.7%

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，也就是说，住宅价格大幅上升。

5、上海房贷利率全线上浮!4月1日起最低95折

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为了保持线房价的平稳，房贷市场在近年也是逐步收紧。监测数据显示，我国首套房贷利率已经连升14个月

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。而采访人员获悉，从4月1日起，上海各大行将再次调整房贷利率，最低95折。

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采访人员从多家银行的房贷部门获悉，时间点以网签和贷款签约时间为主，放贷速度一般在3周左右。

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来自融360的监测数据显示，今年2月，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍，环比上升0.55%。

城市政策

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1、租赁共有产权房供地将占新增量30%

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住建部部长王蒙徽近日公开表示，推出共有产权住房和培育住房租赁市场是解决住房问题的两个重要方法，目前广州、深圳、南京、杭州等12个试点城市已经成立51家国有租赁公司，所有的试点城市都已建立起由政府主导的租赁住房交易和管理服务平台。

预计到2020年，我国提供给租赁住房和共有产权住房的用地将占到增量的30%，北京中原地产市场部研究总监张大伟解读称，此处占增量的30%是指新增供应用地，而非住房。

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2、武汉:房企须公示销售方案、房源、进度

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近日，武汉市房管局发布了《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见稿显示，将实行销售方案备案与公示制度、售前约谈与承诺制度、售后报告与抽查制度等。

《通知》显示，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前，应向房管部门提交申报预售房源销售方案;并通过销售现场、网络等途径向社会公示已备案的销售方案;应接受房管部门的售前约谈，配合开展项目销售前的检查，并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。

3、大连新政:限制区新购住房满2年方可交易

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3月21日，辽宁省大连市国土资源和房屋局发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》，对新购置住房、购房信贷以及住房用地购置资金等方面做了规范和限制。据了解，该通知自3月22日起开始执行。

通知明确指出，对于本市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓)。

对于非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。同时，凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

4、武汉:房地产商不得拒绝公积金贷款

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3月21日，武汉公积金中心、市住房保障房管局、市国土规划局等部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，通知中明确要求维护住房公积金缴存职工权益，有效发挥住房公积金制度作用。

在公积金贷款方面，通知中提出充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，房地产开发企业不得拒绝购房人正常使用公积金贷款。

5、南京支持公积金贷款再出重拳

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为继续支持公积金贷款购房，南京公积金管理中心、建委、房产局等五部门昨日联合发布“关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见”(以下简称“意见”)，总共10项举措中包括要求开发商在领取销许后应在10个工作日内与公积金中心签订公积金贷款按揭协议，以方便缴存职工申请公积金贷款。

6、北京市加入“抢人”大军:这几类人才引进有“绿色通道”

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据北京市人力资源和社会保障局网站消息，近日北京市人力资源社会保障局印发《北京市引进人才管理办法(试行)》的通知。通知表示，要建立优秀人才引进的“绿色通道”;北京引进人才原则上不超45周岁，配偶及未成年子女随调随迁，凡符合条件的科技创新等人才均可申请。

通知表示，为进一步优化本市人才队伍结构，加强首都经济社会发展的人才保障，围绕北京“四个中心”战略定位和城市总体规划布局，立足首都经济社会发展的多样化人才需求，坚持政治站位，坚持首善标准，以德为先，通过多种方式不拘一格地为本市行政区域内各类创新主体引进紧缺急需人才。

通知明确，凡是符合北京市高精尖产业发展方向并达到一定条件的科技创新人才、文化创意人才、体育人才、加大国际交往中心建设的人才、金融管理人才、专利发明者和北京市紧缺急需的自由职业者，均可引进。

通知称，要建立优秀人才引进的“绿色通道”，符合三大条件之一的人员来京工作的，可快速办理引进手续。

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一、“千人计划”和“海聚工程”的中国籍入选专家;

二、“万人计划”、“高创计划”、中关村“高聚工程”的入选人;

三、国家最高科学技术奖获奖人，国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖及以上奖项的主要获奖人，本市科学技术奖一等奖及以上奖项的主要获奖人。

通知表示，提出引进时一般应在聘用单位工作满2年。引进时年龄原则上不超过45周岁，“三城一区”引进的可放宽至50周岁，个人能力、业绩和贡献特别突出的可进一步放宽年龄限制。引进人才的配偶和未成年子女可随调随迁。

通知强调，要加强引进人才落户保障。引进人才无产权房屋的，可在聘用单位的集体户落户;聘用单位无集体户的，可在单位存档的人才公共服务机构集体户落户。

7、西安推“抢人新政”:在校大学生凭学生证及身份证即可落户

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西安市公安局称，2017年3月1日起，西安市开始实施户籍准入新政，降低高等院校毕业生落户门槛，将本科以上学历落户年龄放宽至45岁，硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。3月5日起，西安市公安局推出 “掌上户籍”平台，符合条件者可在线申请。

今日起，西安市面向全国在校大学生，推出新的落户政策。即日起，在校大学生仅凭学生证和身份证，即可完成在线落户西安。

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8、上海市公安局:5月1日起持美国绿卡者注销上海户口

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上海公布了将于5月1日起正式实施的户口管理新政，其中规定定居国外者必须注销户口，一个月内不主动注销户口者，将由公安机关强制注销。上海市公安局表示，出国定居注销户口并非新规，2003年就已明确。

9、昆明放宽落户限制!大学毕业生可先落户再择业

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近日，云南昆明市公安局发布消息，称将进一步放宽落户限制，高校毕业生可申请先落户再就业。

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昆明市还放宽了对购房者落户限制。在昆明市主城五华、盘龙、官渡、西山四区购买商品住宅者，可申请将本人常住户口登记在该住所;申请人在昆明市缴纳基本养老保险的，可申请接迁配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口。此外，在昆明主城四区租赁合法稳定住所居住并在昆明市缴纳基本养老保险满三年者，可申请将本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口登记在该住所或居住地社区集体户口。

10、5月1日起停止第四套人民币部分券别流通

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经国务院批准，中国人民银行决定自2018年5月1日起停止第四套人民币100元、50元、10元、5元、2元、1元、2角纸币和1角硬币(以下简称第四套人民币部分券别)在市场上流通。

其中，第四套人民币100元纸币。其主色调为蓝黑，正面图案为毛泽东、周恩来、刘少奇和朱德四位领导人的浮雕像，背面图案为井冈山主峰。第四套人民币50元纸币。其主色调为黑茶，正面图案为工人、农民、知识分子头像，背面图案为黄河壶口。

11、广州深圳严禁共享单车新车投放

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3月19日消息，由滴滴推出的青桔单车悄然进入深圳市场。随后，深圳市交委发布声明称，该共享单车属违规投放，责令滴滴立即收回违规投放的单车。但滴滴的投放脚步并没有停下。

此外，广州市交委也再次表示，严禁新车投放，将持续开展控量严管工作，同时对于有意进入广州的滴滴、哈罗单车两家企业，明确要求其遵守政府管理要求，短期内不得在广州市域内投放自行车。

12、年内或完成个人所得税法修订起草

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3月20日，财政部公布了2018年立法工作安排:

一、力争年内完成个人所得税法(修订)、关税法等法律、行政法规的部内起草工作;

二、积极开展会计法、注册会计师法、财政违法行为处罚处分条例等法律、行政法规的制定或修订工作;

三、对土地增值税法、政府采购法(修订)等法律、行政法规进行立法研究，争取尽早形成一定的立法成果。

13、教育部:全面取消体育特长生、奥赛等高考加分

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据教育部网站消息,近日,教育部印发《关于做好2018年普通高校招生工作的通知》,《通知》明确全面取消体育特长生、中学生学科奥林匹克竞赛、科技类竞赛、省级优秀学生、思想政治品德有突出事迹等全国性高考加分项目。

行业动态

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1、中国反击美国贸易保护举措

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3月23日，美国总统特朗普在白宫正式签署对华贸易备忘录，特朗普当场宣布，将有可能对从中国进口的600亿美元商品加征关税，并限制中国企业对美投资并购。

随后，商务部发布了针对美国进口钢铁和铝产品232措施的中止减让产品清单，拟对自美进口部分产品加征关税，该清单暂定包含7类、128个税项产品，涉及美对华约30亿美元出口。商务部表示，对美301调查已做充分准备，一旦中方受损坚决出手。

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2、美股尾盘跳水，道指收跌逾400点

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因贸易战担忧加剧，道指跌1.77%，报23533.20点，创去年11月22日以来新低;

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纳指收跌2.43%，报6992.67点;标普500指数收跌2.1%，2588.26点。本周，道指跌5.63%，纳指跌6.54%，标普500指数跌5.95%，均创逾两年最大单周跌幅。

3、中美贸易战，苹果、波音等巨头可能被“误伤”!

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中美贸易冲突加剧，全球股市的震荡。一些美国的跨国公司，特别是苹果，波音和英特尔等在中国拥有大量业务的巨头，可能会受到冲击。苹果上个财季，在中国地区的收入占其总销售额的20%，而波音去年在中国市场的销售额，占据其总营收的13%。此外，运动服饰公司耐克，咖啡连锁星巴克，车企通用汽车等等，都可能因为贸易纠纷的升级而被误伤。

4、易纲接棒周小川担任央行行长

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3月19日，经表决通过，十三届全国人大决定易纲任中国人民银行行长。

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易纲表示，上任后的主要任务是要实施好稳健的货币政策，同时推动金融的改革和开放，并保持金融业稳定。“两会”结束后一直到海南博鳌会都会有一系列的改革开放举措。

据悉，在正式接棒前，易纲已经负责央行各项工作，主管货币政策、国际业务。在此之前，易纲以央行副行长、国家外汇管理局局长的身份配合周小川，几乎参与了过去十余年中国金融改革的所有重要事件。

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5、贾跃亭美国造车工厂宣布正式开工

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3月20日，法拉第未来表示，该公司位于美国加里福尼亚州汉福德市的工厂在日前正式开工。披露的照片显示，已经有一些工人和机械设备出现在工厂中。值得一提的是，法拉第未来已经开始在北京和上海两地发布招聘启事。

此外，在经历了两个跌停板后，昨天乐视网突然放量涨停。截至收盘，乐视股价报收于5.87元/股，成交额达到27.2亿元，换手率16.16%。

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6、去年超八成房企利润明显上涨

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3月21日消息，中原地产研究中心统计数据显示，在已公布年报的20多家房企中，主流房地产企业利润全面爆发，超过八成在2017年利润明显上涨。一些中小型房企的利润增幅表现也十分抢眼。例如，新城控股的净利润同比增长近100%，雅居乐的净利润增幅也超过了150%。

此外，在销售额上，碧桂园、万科、恒大三个龙头企业跨入了5000亿元的销售额门槛，另有22家房地产企业的销售规模在500亿~1000亿元之间。

7、美联储加息中国央行紧跟

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3月22日，美联储公布货币政策决议，宣布上调联邦基金利率目标区间25个基点至1.50%~1.75%，这是美联储今年以来的首次加息。同时，美联储暗示2018年还有两次加息。

随后，中国人民银行也发布公告称，上调逆回购利率5个基点

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，将于2018年3月22日以利率招标方式开展了100亿元

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逆回购操作，期限为7天，中标利率2.55%，此前为2.5%。

8、京东发布区块链白皮书

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3月22日，京东正式发布区块链方案白皮书，称旨以区块链为“链接器”，结合自身在云计算、大数据、人工智能、物联网等新技术上积累的经验，在无界零售的集团战略指引下，全面开放自身的区块链技术积累。

据白皮书显示，早在2016年，京东集团就全面启动了区块链技术在京东业务场景中的应用探索与研发实践，先后在数据交易、供应链管理、金融科技等领域落地了不同的区块链应用。

9、科技部公布正版独角兽名单

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3月23日，科技部正式发布《2017年中国独角兽企业发展报告》，2017年中国独角兽企业共164家，总估值6284亿美元。

其中，蚂蚁金服以750亿美元估值第一，滴滴、小米分别以560亿美元、460亿美元估值列第二第三。排名前十的其他公司分别是

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10、绿城住房租赁专项公司债券获批

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上交所近日披露，由绿城房地产集团有限公司同时申报的公开发行和非公开发行住房租赁专项公司债券分别获得上交所预审核通过和无异议函。

据了解，这是继龙湖地产全国首单公募住房租赁专项公司债券、保利地产全国首单租赁住房REITs等债券产品后，上交所助力住房租赁市场发展的又一举措。

11、优客工场牵手万科打造共享办公生态圈

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3月21日，优客工场与万科集团北方区域达成战略合作协议，双方将整合各自资源，利用品牌及资源优势，共同打造创造力阶层的共享办公及服务生态圈。

万科集团北方区域将在其管理或持有的物业中，展开与优客工场品牌的深度合作。双方合作方式包括:双方共同招商、投资及运营，优客工场直接租赁，或万科委托优客工场运营管理合作物业项目的部分场地，将其改造为共享办公场所。

人物声音

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1、潘石屹:对房价最大影响的因素是房地产税

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SOHO中国有限公司在香港举行2017年业绩发布会，该公司董事长潘石屹、财务总监唐正茂等一众管理层出席会议。

被问及对2018年房地产大形势是怎么看待时，潘石屹回应称，别的因素都没有什么太大的变化，唯一一个不确定因素就是房产税什么时候出，出的比例，征的办法，第一套要不要征，第二套要不要征，这个因素可能是2018年对房价影响最大的因素。

2、碧桂园莫斌:不认为市场有大年或小年

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3月20日，碧桂园在香港举行了2017年全年业绩会，总裁及执行董事莫斌针对目前不少业内人士提出2018年是国内房地产小年的说法做出回应。

莫斌称，国家任何房产政策出台都是为了房地产行业持续健康发展，碧桂园现在各方面的竞争力都在进一步加强，所以相信在持续健康发展的市场里给我们带来的机会可能会更多，我们也不认为这个市场是小年还是大年。

3、王一鸣:中国独角兽企业数量已占全球36%

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中国发展高层论坛2018年会3月34日举行，国务院发展研究中心副主任王一鸣在发言中表示，中国在科技领域，正在从跟跑为主转向跟跑、并跑和领跑并存，独角兽企业数量已占全球36%，移动支付、电子商务、平台经济、新能源汽车等跻身世界前列。

4、朱光耀:2018年全球经济增长权威预测

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财政部副部长朱光耀表示，2018年将是全球金融危机爆发以来世界经济呈现稳定增长态势的一年。国际货币基金组织报告预测，2018年全球经济增长3.9%，3.9%的增长接近4%，具有重要意义的标志线。

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而且，国际货币基金组织报告，这是十一年来它首次在年中连续上调全球经济增长的预测。