房价下降真的很难!因这一事实已摆在面前
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随着人民生活水平的提高,在城市里有房子成为了人们标榜财富的新思想,三十年前说“楼上楼下,电灯电话”是人们的生活期待,现在变成了“在城里买一套房子”,房子让人很“方”。?(欢迎参加地下的留言和投票~)
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现在很多人抱怨买不起房子,房价太高,于是很多人都在盼望房价能够下降,但是房价真的会下降吗?
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援引身边一位同事的买房经历。
同事周某,抓住了90后的尾巴,毕业3年了,参加工作第一年是在15年的6月份,当时他毕业就回到了自己的老家的地级市,考虑着自己也该到结婚生孩子的年龄了,就开始鼓噪自己的爸妈给自己买房。
当时的房子很便宜,大约在5000左右,他爸妈也带着他跑了几个楼盘选房子,正要订下,突然老家的一位亲戚出现了,随口说了一句“等等再买吧,房价要降!”,结果房子没买成。
2015年可能是刚需者最幸福的买房年,房子价格合理,银行好贷款,利率低,但是同事错过了,等了一年多,房价越来越高,到达了6000左右。
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这一年同事又给家里说了买房的事,爸妈经过激烈讨论得出了“再等等看”的结论,一晃一年又快过去了,同事去年以6900左右的价格买了房子,首付了50万,结果如今银行对于房贷审核严格,现在为了贷款的事天天跑银行,听说还要加息了。
房地产市场分析绝不可以意气行事,国家的政策也不要胡乱的解读,房价的上涨与下跌离不开一个变量——供需。
如果市场上面楼市库存量远远大于刚需人群,那么房价很难保持高价,回跌只是瞬间的事情,不是哪个团体能控制的,反之刚需人群如果远远大于目前的商品房库存量,那么房价上涨只是时间问题,并且是充满活力的。
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目前来看,想买房的刚需者仍然很多,开年之后的楼市都是在稳定的回温,上周的楼市成交环比微升,库存总量下降明显,大多数城市买房热情高涨,甚至有的反馈城市出现“一房难求”的局面,以当前来看,房价短时间真的很难出现下降的局面。
其实不管房价是否会降,未来房子越来越难买已经成为了事实,不论是从房源还是住房贷款上。
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