调控最新动向，楼市再次释放重磅利好信号，没买房的幸运了! 我们经常觉得很奇怪

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我们经常觉得很奇怪，为什么一二线城市房价或成交量都在回归理性，甚至房价都有下跌迹象，可为什么三四线城市居然还在火爆中?其中不排除有开发商的导演，但也必须承认这所谓的火爆很多来自于投资投机者的疯狂造势。

但是今年对于房地产行业有着特殊的意义，除了过往的一些显而易见的的变化之外，眼前的几个信号显示房价即将见底了，炒房时代将要过去!虽然一二线城市几乎都被各类“限”字打头的措施捆绑得动弹不得，但是三四线城市的房子却基本依然是想买就能买的状态。除此之外，由于三四线城市可供建设的土地数量也不少，大量的房地产商业蜂拥到这些城市建房。

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从数据上看，我国三四线城市的房地产市场现在依旧火热，和清淡的一二线城市房地产市场形成了鲜明的对比。那么，现在适合到三四线城市抢房吗?专家表示，目前并不看好三四线城市的房地产市场，如果想要在三四线城市投资买房，那么一定要谨慎。

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首先，房价很大程度上是由地价决定的，这也就是说，如果土地出让的价格不回落的话，房价也难以有实质性的下跌。开发商买地建房，是为了赢利，不可能做赔本的买卖。而现阶段，土地出让价格难有大的回落。

在“房住不炒”的大局指导下这一轮的房地产调控也红轰轰烈烈地进行了一年多之久，无论是对于稳定房地产大局还是打击投机炒房等行为，从政策的出台和实施都可以窥见国家这次是下了大决心的，誓要回归房子的居住本源，控制房价的同时更要净化房地产市场，还刚需购房者一个洁净的市场。

不可否认，经过一年多的持续的楼市调控，房价大幅上涨的态势的确得到了遏制。新华社就曾发文，表示“房住不炒”让房价渐回理性。房住不炒，让越来越多的炒房者、投资客出局，之前都是从房产交易前端限制炒房行为，已经变成了从交易的两端来同步遏制。

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炒房者买房时，就得面临限购、限贷等限制，即使买房之后，也可能面临限售政策。虽然炒房行为对于房地产市场的影响越来越小，但是要想让房价实质性的下降，单纯寄希望于打击炒房行为是远远不够的。