首次购房需做好前期准备屋外细节不容忽视核心提示:房价不断上涨

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核心提示:房价不断上涨，让更多刚需购房者把买房当成了人生的一项大事，对于首次置业的购房者来说，如果买房前没有做好必要的准备，就有可能被一些无良开发商或售楼小姐的几句话忽悠了，让自己吃亏上当。

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房价不断上涨，让更多刚需购房者把买房当成了人生的一项大事，对于首次置业的购房者来说，如果买房前没有做好必要的准备，就有可能被一些无良开发商或售楼小姐的几句话忽悠了，让自己吃亏上当。从事房地产销售工作多年的刘文静表示，购房者在选购商品房时，除了关注户型、楼层、面积、朝向、通风、采光等屋内细节外，还应该多关注一下周边是否有污染源、小区周边配套是否齐全、停车位是否充足等屋外的细节，这些往往对购房者入住后的居住舒适度有决定性影响，绝不能忽视。

楼盘周围污染要关注

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通常来说，业主入住一个楼盘后能否感觉到舒适，是由很多因素决定的，通常购房者应该重点考虑水、声、光、热这四大因素。为什么这么说呢?刘文静表示，根据有关规定，住宅建筑应避开严重的交通噪声干扰，应有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害，还有住宅建筑绿地率不低于30%等要求，由此可以看出，屋外环境到底有多重要了。具体来讲，小区周边最好不要有工厂、变电站、大型饭店、集贸市场、娱乐场所、垃圾处理场等，因为这些都是污染源头。购房者最常见的污染源就是商住楼底层为餐馆，平时厨房的排烟管道油烟四起，让居者无法逃避油烟的“侵害”。餐馆内猜拳声、说话声此起彼伏，这种噪声污染侵扰着楼上的居民。

周边配套看“衣食住行”

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对于一个购房者而言，买的不仅是一个居所，更是一个舒适的居住空间，因此周边环境很重要。刘文静指出，周边配套必须以自己选择的新房为中心，观察“衣食住行”是否齐全。“衣”包括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可纳入其中;“食”包括超市、菜市场、小卖部、面包店、饮食店等;“住”不仅要看自己的房子，也要看周边的房子，更要看周边的绿化如何;“行”主要看附近交通是否便捷。比如是否有主要干道通过，公交车站有多远，另外还要考虑小区距离上班的地方有多远。

车库车位数量不容小觑

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随着人们经济水平的不断提升，买车似乎已经成为了一个家庭的普通消费支出。但是往往会出现车子买得起，停车成难题的现象。一般小区的车库车位达不到1∶1，对于有车的业主来说，车位少每天下班都要抢车位，所以“停车难”成为一个让业主很头疼的问题。

那对于没车的人来说，小区车位的多少也会影响自己的生活舒适度，如果小区停车位较少，业主一定会挤占小区公共的绿化、道路用来停车，这一定会埋藏安全隐患，因此，就算没有车，在购房前也应该关注小区的车库、车位数量。

[CAHTAG17;34]

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