2月塘厦房价重返2.89万，排名全市第二名！
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3月15日，东莞市统计局发布2月东莞新建商品住宅网上签约销售情况，全市新建商品住宅网上签约销售1139套，销售面积12.96万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为
16797元/平方米
。
与一月份销 售套数3735套和销售面积42.37万平方米相比，
降幅达32%，销售均价持平。
2月销售套数及销售面积排前5位的镇街依次是：
麻涌
、石碣
、沙田
、东城
、清溪
。在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，除谢岗、中堂、长安无交易外,
销售均价超过
30000元/平方米
的有松山湖
，销售均价超过20000元/平方米
的有
塘厦
、厚街
、凤岗
、莞城
、南城
、黄江
、东城
8个镇街；当月销售均价高于全市均价的有17个镇街。其中，2月份塘厦镇均价高达
28889元/平方米
，紧跟在松山湖之后，位居全市第二名。
与一月份均价20166元/平方米相比，涨幅达43%
。不过2月份销售套数只有12套，接近个位数；销售面积1800平方米。其均价并不能代表塘厦的真实房价。
我们再看看塘厦在售新楼盘的价格
2018年3月东莞在售新盘价格表
东南临深片区
你看中上面哪个楼盘呢？
临深片区库存积压严重， 去化缓慢
合富大数据显示，截至2018年2月，东莞市一手住宅潜在供应量达749万平方米，其中洋房644万平方米，别墅98万平方米；各区域间，塘厦镇是潜在供应量最大的区域，约85万平方米；其次是虎门镇，约65万平方米；东城排名第三位，约45万平方米。
住宅供应量的增加，也导致了库存的增加。截至2018年2月底，东莞一手住宅库存面积约498万平方米，连续3个月稳定在500万平方米上下，同比增加29%，达到2015年6月以来库存量最高水平。
2月全市镇区中松山湖及塘厦消化周期超40个月，房价偏高和限购下，客户入市门槛高，项目去化缓慢，另外临深片区库存积压严重，除了清溪外，去化周期均超12个月，14个镇区处于供过于求。
针对目前的房价，你有什么想说的呢？
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