贸易战冲击美国房市购屋越来越难川普总统计画对进口钢材与铝材增加课征

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川普总统计画对进口钢材与铝材增加课征高关税，不仅在国际上恐引发贸易战，也将冲击美国房屋市场，美国建筑业者已叫苦连天；另一方面，由于许多地区房价持续攀升和待售屋存量不足，已让美国人更难以购屋，根据最新统计，愈来愈多城市已出现租屋者占多数的现象。

华盛顿邮报报导，租屋资讯网站RENTCafe最新公布的统计报告指出，从2006年至2016年，全美约有22个城市已从拥有自住房屋的居民占多数，渐渐改变以租屋者居多。

成本提高建筑业叫苦

同时，川普针对钢铝课征关税计画已让全美各地建筑业叫苦连天。据财经新闻网站MarketWatch报导，全国住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）主席诺尔（Randy Noel）发表声明指出，川普宣布关税的时间点，可是说是再也糟糕不过的低迷时期。

诺尔说，关税会伤害到消费者，让民众变得更无力负担购屋。

房地产资讯网站 Zillow资深经济学者特瑞拉兹（Aaron Terrazas）分析，受到钢铝税影响，美国国内如果钢材、铝材因此变得成本提高，可能导致新建住屋也变得价格更高，不过如果新屋使用的材质是木料多过钢铁，受到影响就会相对较少。

他表示，以新建住宅为例，木材费用约占成本总额的三分之一，而钢材、铝材的费用则只占大约0.5%至1%之间。

如果是公寓或连栋式住宅，状况却会与独栋式住房截然不同，因为建筑结构对于钢材、铝材的需求，远远超过木材。因此，特瑞拉兹表示，对于这些类型的住房来说，就会面临较大的房价压力，不管是打算买房或租房的消费者，都会感受得到涨价压力。

22城市租屋者将占多数

另外，据RENTCafe的报告，2017年第四季，全美民众拥有自住房屋的比率约64.2%，比2017年第三季略增，但如果对照2006年到2016年之间的租屋趋势，则会发现在这10年之间，全美22个城市纷纷从原本拥有自住房屋居民为多，转变为租屋者占多数。

统计显示，全美人口最多的城市当中，租屋者比率最高的包括租屋者占74.3%的新泽西州纽瓦克( Newark)，其次是占70.4%的泽西市(Jersey City)、占68%的迈阿密、占65.1%的纽约市、占63.7%的波士顿以及占62.7%的奥兰多。

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